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Immobilienpreise Castrop Rauxel 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1537.23 € / m² |
| Haus | 1567.97 € / m²
+ Garten: 184.47 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Castrop Rauxel
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1537.23 € für Wohnraum in Castrop Rauxel.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 9828 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 15.11 Mio. € in Castrop Rauxel herangezogen.
Einzelne Objekte in Castrop Rauxel können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Castrop Rauxel definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Castrop Rauxel wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Castrop Rauxel, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Castrop Rauxel kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Castrop Rauxel
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1537.23 € | 9828 m² | 15.11 mio € |
| 2023 | 1564 € | 9903 m² | 15.49 mio € | | 2022 | 2168.2 € | 3473 m² | 7.53 mio € | | 2021 | 1888.09 € | 3840 m² | 7.25 mio € | | 2020 | 1656.84 € | 4207 m² | 6.97 mio € | | 2019 | 1912.4 € | 4595 m² | 8.79 mio € | | 2018 | 1753.92 € | 7910 m² | 13.87 mio € |
Die Immobilienpreise in Castrop Rauxel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1753.92 € zu 1537.23 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -216.69 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -12 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Castrop Rauxel um 26.77 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Castrop Rauxel
| Ort: | Castrop Rauxel |
| Kommune: | Castrop Rauxel |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Castrop Rauxel
Aktuelle Lage in Castrop Rauxel
Immobilienpreise Castrop-RauxelIn den letzten Jahren hat der Markt der Immobilien in Castrop-Rauxel ein auf und ab erlebt. In den letzten zwei Jahren sank der Wert immer weiter bis er im Jahr 2020 dann ein riesiges auf wieder erlebt hat. Aktuell liegt der Kaufpreis im Schnitt bei 1607 Euro pro Quadratmeter. Der höchste Kaufpreis liegt bei 2385 Euro pro Quadratmeter und der niedrigste wieder Rum bei 1302 Euro pro Quadratmeter. Wer ein Haus mieten und nicht kaufen möchte kommt natürlich günstiger davon. Hier liegt der durchschnittliche Preis bei 5,94 Euro pro Quadratmeter, der höchste bei 9,98 Euro pro Quadratmeter und der niedrigste bei 4,84 Euro pro Quadratmeter.
Je nach Immobilienmarkt in der aktuellen Zeit steigen und Fallen diese Preise natürlich auch wieder. Wer eine Wohnung kaufen möchte bezahlt im Durchschnitt 1498 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen liegen bei 1888 Euro pro Quadratmeter und die günstigen bei 1175 Euro pro Quadratmeter. Bei dem Mietspiegel der Wohnungen sieht es natürlich wieder anders aus. Dies steht ähnlich in Relation wie bei den Häusern. In Castrop-Rauxel zahlt man für eine durchschnittliche Miete ungefähr 6,26 Euro pro Quadratmeter.
Die teuersten Wohnungen liegen bei 7,06 Euro pro Quadratmeter und die günstigsten 5,56 Euro pro Quadratmeter. Abhängig ist dies natürlich immer wieder von der aktuellen Lage sowie Verhalten der Stadt. Ist der Andrang der Bevölkerung in einer Stadt höher, steigen dementsprechend auch immer die Mieten der jeweiligen Stadt. Ähnlich verhält es sich dementsprechend auch für den Kaufpreis. Dieser steigt natürlich mit. |
5. Preise in Castrop Rauxel abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1625 € | 88 € | | 1910 bis 1919 | 1606 € | 69 € | | 1920 bis 1929 | 1302 € | -235 € | | 1930 bis 1939 | 1263 € | -274 € | | 1940 bis 1949 | 1110 € | -427 € | | 1950 bis 1959 | 1307 € | -230 € | | 1960 bis 1969 | 1235 € | -302 € | | 1970 bis 1979 | 1193 € | -344 € | | 1980 bis 1989 | 1322 € | -215 € | | 1990 bis 1999 | 1214 € | -323 € | | 2000 bis 2009 | 1675 € | 138 € | | 2010 bis 2019 | 1890 € | 353 € | | ab 2020 | 2114 € | 577 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Castrop Rauxel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 577 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Castrop Rauxel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Castrop Rauxel abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2430 € | 893 € | | 30 m² bis 39 m² | 1880 € | 343 € | | 40 m² bis 49 m² | 1626 € | 89 € | | 50 m² bis 59 m² | 1507 € | -30 € | | 60 m² bis 69 m² | 1431 € | -106 € | | 70 m² bis 79 m² | 1393 € | -144 € | | 80 m² bis 89 m² | 1429 € | -108 € | | 90 m² bis 99 m² | 1489 € | -48 € | | 100 m² bis 109 m² | 1542 € | 5 € | | 110 m² bis 119 m² | 1582 € | 45 € | | 120 m² bis 129 m² | 1589 € | 52 € | | 130 m² bis 139 m² | 1637 € | 100 € | | 140 m² bis 149 m² | 1655 € | 118 € | | 150 m² bis 159 m² | 1680 € | 143 € | | 160 m² bis 169 m² | 1763 € | 226 € | | 170 m² bis 179 m² | 1836 € | 299 € | | 180 m² bis 189 m² | 1763 € | 226 € | | 190 m² bis 199 m² | 1950 € | 413 € | | 200 m² bis 209 m² | 1924 € | 387 € | | 210 m² bis 219 m² | 2011 € | 474 € | | 220 m² bis 229 m² | 1900 € | 363 € | | 230 m² bis 239 m² | 2005 € | 468 € | | 240 m² bis 249 m² | 1868 € | 331 € | | 250 m² bis 259 m² | 1775 € | 238 € | | 260 m² bis 269 m² | 1734 € | 197 € | | 270 m² bis 279 m² | 1936 € | 399 € | | 280 m² bis 289 m² | 2067 € | 530 € | | 290 m² bis 299 m² | 1715 € | 178 € | | ab 300 m² | 1802 € | 265 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Castrop Rauxel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Castrop Rauxel kostet dadurch 893 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Castrop Rauxel
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Castrop Rauxel
Mehr zu Castrop Rauxel
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Castrop Rauxel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Castrop Rauxel?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Castrop Rauxel muss man im Jahr 2024 etwa 1537.23 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Castrop Rauxel von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Castrop Rauxel?
Die gezeigten Kaufpreise in Castrop Rauxel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Castrop Rauxel.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Castrop Rauxel?
Die Kaufpreise in Castrop Rauxel lagen im Jahr 2023 bei 1564 €, im Jahr 2022 bei 2168.2 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1537.23 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Castrop Rauxel - Wohnungspreise Castrop Rauxel
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 80.300 € | 118.260 € | | Ø schneller Verkauf | 73.000 € | 106.434 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 87.600 € | 130.086 € |
In Castrop Rauxel, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1460 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1607 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1314 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Castrop Rauxel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 91.980 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Castrop Rauxel - Hauspreise Castrop Rauxel
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 176.660 € | 289.080 € | | Ø schneller Hausverkauf | 160.600 € | 260.173 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 192.721 € | 317.988 € |
In Castrop Rauxel, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1460 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1767 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1446 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Castrop Rauxel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 216.811 Euro angeboten werden.
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