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Immobilienpreise Berlin Wedding 2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 4321.36 € / m² |
| Haus | 4407.79 € / m²
+ Garten: 518.56 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Berlin Wedding
Der aktuelle Immobilienpreis in Berlin Wedding im Jahr 2024 lautet 4321.36 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Wedding Stand 2024 um -19.77 % im Vergleich zur gesamten Stadt Berlin ab.
In absoluten Zahlen sind das 1064.65 € / m². Ausgewertet wurden 62363 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 269.49 mio. € in Berlin Wedding.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Berlin Wedding.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Berlin Wedding
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4321.36 € | 62363 m² | 269.49 mio € |
| 2023 | 4280.26 € | 57586 m² | 246.48 mio € | | 2022 | 5383.2 € | 32431 m² | 174.58 mio € | | 2021 | 4726.82 € | 39741 m² | 187.85 mio € | | 2020 | 4274.4 € | 47051 m² | 201.11 mio € | | 2019 | 3917.49 € | 46273 m² | 181.27 mio € | | 2018 | 3680.88 € | 33229 m² | 122.31 mio € |
Die Immobilienpreise in Berlin Wedding haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3680.88 € zu 4321.36 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 640.48 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Berlin Wedding um 41.1 € bzw. 1 %.
2. Daten zu Berlin Wedding
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Wedding |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ: | 13347, 13349, 13351, 13353, 13355, 13357, 13359, 13405, 13407, 13409, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Berlin Wedding
4. Preise in Berlin Wedding abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4567 € | 246 € | | 1910 bis 1919 | 4513 € | 192 € | | 1920 bis 1929 | 3659 € | -662 € | | 1930 bis 1939 | 3551 € | -770 € | | 1940 bis 1949 | 3120 € | -1201 € | | 1950 bis 1959 | 3673 € | -648 € | | 1960 bis 1969 | 3471 € | -850 € | | 1970 bis 1979 | 3353 € | -968 € | | 1980 bis 1989 | 3715 € | -606 € | | 1990 bis 1999 | 3411 € | -910 € | | 2000 bis 2009 | 4709 € | 388 € | | 2010 bis 2019 | 5312 € | 991 € | | ab 2020 | 5941 € | 1620 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Berlin Wedding. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1620 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Berlin Wedding logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Berlin Wedding abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6830 € | 2509 € | | 30 m² bis 39 m² | 5285 € | 964 € | | 40 m² bis 49 m² | 4571 € | 250 € | | 50 m² bis 59 m² | 4236 € | -85 € | | 60 m² bis 69 m² | 4021 € | -300 € | | 70 m² bis 79 m² | 3916 € | -405 € | | 80 m² bis 89 m² | 4015 € | -306 € | | 90 m² bis 99 m² | 4186 € | -135 € | | 100 m² bis 109 m² | 4335 € | 14 € | | 110 m² bis 119 m² | 4447 € | 126 € | | 120 m² bis 129 m² | 4467 € | 146 € | | 130 m² bis 139 m² | 4601 € | 280 € | | 140 m² bis 149 m² | 4651 € | 330 € | | 150 m² bis 159 m² | 4721 € | 400 € | | 160 m² bis 169 m² | 4955 € | 634 € | | 170 m² bis 179 m² | 5162 € | 841 € | | 180 m² bis 189 m² | 4955 € | 634 € | | 190 m² bis 199 m² | 5481 € | 1160 € | | 200 m² bis 209 m² | 5407 € | 1086 € | | 210 m² bis 219 m² | 5653 € | 1332 € | | 220 m² bis 229 m² | 5339 € | 1018 € | | 230 m² bis 239 m² | 5636 € | 1315 € | | 240 m² bis 249 m² | 5251 € | 930 € | | 250 m² bis 259 m² | 4989 € | 668 € | | 260 m² bis 269 m² | 4873 € | 552 € | | 270 m² bis 279 m² | 5442 € | 1121 € | | 280 m² bis 289 m² | 5810 € | 1489 € | | 290 m² bis 299 m² | 4821 € | 500 € | | ab 300 m² | 5064 € | 743 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Berlin. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Berlin kostet dadurch 2509 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
Informationen über Berlin Wedding
Der Berliner Wedding und die ImmobilienpreiseDer Wedding liegt im Bezirk Mitte von Berlin. Wedding ist ein Stadtteil, der seine Ausdehnung über mehrere Wohngebiete und Parks hat. Im Wedding, dem traditionellen Arbeiterbezirk, haben die unterschiedlichsten Nationalitäten eine Wohnung. In diesem Stadtteil Wohnen Studenten, Familien mit Migrationshintergrund und Rentner. Das Wohnen in diesem Berliner Stadtteil ist etwas günstiger. In Wedding findet man ruhige Ecken in Seitenstraßen, wo alte Wohnungen, die noch von der Gründerzeit sind, schon zum Teil saniert wurden.
Schnell erreicht man vom Wedding die Mitte von oder auch den Prenzlauer Berg, wo das trendige Berliner Stadtleben pulsiert. Kommen wir nun zur Entwicklung der Immobilienpreise im Berliner Wedding. Die Kaufpreise im Zeitraum vom 08.01.2021 bis zum 05.02.2021 wurden zu den Nachfolgenden Preise für Eigentumswohnungen angeboten. Die Mehrzahl der Wohnungen wurden zu einen Preis von 3.750 bis 4.500 Euro für den Quadratmeter angeboten. Doch es gab weiterhin noch Angebote, die darunter lagen und auch solche mit höheren Preisen. Die niedrigsten Angebote hatten einen Preis um die 3.000 Euro für den Quadratmeter.
Die höheren Preise erreichten eine Preisspanne von 6.000 bis 6.750 Euro für den Quadratmeter. Bei den dargestellten Preisen muss beachtet werden, dass hier sowohl Neubauten und auch gebrauchte Immobilien enthalten sind. Sicher können auch noch andere Preise Angeboten werden, wenn unter anderen Baujahr oder die Wohnfläche verändert werden. Die Preisentwicklung von Februar 2019 bis zum Januar 2021 soll eine weitere Einsicht in das Immobiliengeschehen von Berlin Wedding geben. Im Februar 2019 lag Kaufpreis von Wohnungen bei 2.920 Euro bis 6.374 Euro für den Quadratmeter. Der Februar 2020 erreichte einen Kaufpreis bei Wohnungen in der Spanne von 2.487 Euro bis 6.545 Euro für den Quadratmeter.
Die Kaufpreisspanne im Dezember erreichte Werte von 2.653 Euro bis 6.423 Euro für den Quadratmeter. Der aktuelle Kaufpreis im Januar 2021 liegt im Wedding bei den Wohnungen von 2.557 Euro bis 6.585 Euro für den Quadratmeter. |
Mehr zu Berlin
6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Berlin Wedding
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Berlin Wedding?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Berlin Wedding muss man im Jahr 2024 etwa 4321.36 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Berlin Wedding von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Berlin Wedding?
Die gezeigten Kaufpreise in Berlin Wedding ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Berlin Wedding.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Berlin Wedding?
Die Kaufpreise in Berlin Wedding lagen im Jahr 2023 bei 4280.26 €, im Jahr bei 5383.2 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4321.36 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wedding - Wohnungspreise Wedding
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 248.952 € | 366.639 € | | Ø schneller Verkauf | 226.320 € | 329.975 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 271.584 € | 403.303 € |
In Berlin Wedding, Berlin werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4527 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4980 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4074 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Berlin Wedding weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 285.164 Euro einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wedding - Hauspreise Wedding
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 547.695 € | 896.228 € | | Ø schneller Hausverkauf | 497.904 € | 806.605 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 597.485 € | 985.850 € |
In Berlin Wedding, Berlin ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4527 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5477 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4482 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Berlin Wedding können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 672.171 Euro angeboten werden.
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