Berlin:
Immobilienpreise Berlin Schmargendorf 2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Berlin SchmargendorfDer aktuelle Immobilienpreis in Berlin Schmargendorf im Jahr 2024 lautet 6171.12 € je m².Damit weicht der Ortsteil Schmargendorf Stand 2024 um 14.58 % im Vergleich zur gesamten Stadt Berlin ab. In absoluten Zahlen sind das 785.11 € / m². Ausgewertet wurden 39682 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 244.88 mio. € in Berlin Schmargendorf. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Berlin Schmargendorf.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Berlin Schmargendorf
Die Immobilienpreise in Berlin Schmargendorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 5188.19 € zu 6171.12 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 982.93 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 19 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Berlin Schmargendorf um 73.52 € bzw. 1 %. 2. Daten zu Berlin Schmargendorf
3. Karte & Vergleich der Preise in Berlin Schmargendorf
4. Preise in Berlin Schmargendorf abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Berlin Schmargendorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2313 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Berlin Schmargendorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Berlin Schmargendorf abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Berlin. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Berlin kostet dadurch 3583 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. Informationen über Berlin Schmargendorf
Mehr zu Berlin 6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Berlin SchmargendorfWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Berlin Schmargendorf?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Berlin Schmargendorf muss man im Jahr 2024 etwa 6171.12 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Berlin Schmargendorf von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Berlin Schmargendorf?Die gezeigten Kaufpreise in Berlin Schmargendorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Berlin Schmargendorf. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Berlin Schmargendorf?Die Kaufpreise in Berlin Schmargendorf lagen im Jahr 2023 bei 6244.64 €, im Jahr bei 7232.81 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 6171.12 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schmargendorf - Wohnungspreise Schmargendorf
In Berlin Schmargendorf, Berlin werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 6054 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 6660 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 5449 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Berlin Schmargendorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 381.381 Euro einpreisen. 8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schmargendorf - Hauspreise Schmargendorf
In Berlin Schmargendorf, Berlin ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 6054 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 7325 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5994 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Berlin Schmargendorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 898.970 Euro angeboten werden. Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste | Nordzypern |
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