Berlin:
Immobilienpreise Berlin Nikolassee 2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Berlin NikolasseeDer aktuelle Immobilienpreis in Berlin Nikolassee im Jahr 2024 lautet 5703.44 € je m².Damit weicht der Ortsteil Nikolassee Stand 2024 um 5.89 % im Vergleich zur gesamten Stadt Berlin ab. In absoluten Zahlen sind das 317.43 € / m². Ausgewertet wurden 41227 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 235.14 mio. € in Berlin Nikolassee. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Berlin Nikolassee.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Berlin Nikolassee
Die Immobilienpreise in Berlin Nikolassee haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 4853.75 € zu 5703.44 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 849.69 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Berlin Nikolassee um 309.9 € bzw. 5 %. 2. Daten zu Berlin Nikolassee
3. Karte & Vergleich der Preise in Berlin Nikolassee
4. Preise in Berlin Nikolassee abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Berlin Nikolassee. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2138 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Berlin Nikolassee logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Berlin Nikolassee abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Berlin. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Berlin kostet dadurch 3312 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. Informationen über Berlin Nikolassee
Mehr zu Berlin 6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Berlin NikolasseeWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Berlin Nikolassee?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Berlin Nikolassee muss man im Jahr 2024 etwa 5703.44 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Berlin Nikolassee von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Berlin Nikolassee?Die gezeigten Kaufpreise in Berlin Nikolassee ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Berlin Nikolassee. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Berlin Nikolassee?Die Kaufpreise in Berlin Nikolassee lagen im Jahr 2023 bei 6013.34 €, im Jahr bei 7013.04 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 5703.44 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nikolassee - Wohnungspreise Nikolassee
In Berlin Nikolassee, Berlin werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5837 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 6420 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 5253 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Berlin Nikolassee weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 367.684 Euro einpreisen. 8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nikolassee - Hauspreise Nikolassee
In Berlin Nikolassee, Berlin ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 5837 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 7062 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5778 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Berlin Nikolassee können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 866.684 Euro angeboten werden. Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste | Nordzypern |
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