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Immobilienpreise Berlin Buch 2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4339.66 € / m²
Haus4426.45 € / m²
+ Garten: 520.76 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Berlin Buch

Der aktuelle Immobilienpreis in Berlin Buch im Jahr 2024 lautet 4339.66 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Buch Stand 2024 um -19.43 % im Vergleich zur gesamten Stadt Berlin ab.
In absoluten Zahlen sind das 1046.35 € / m². Ausgewertet wurden 4176 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 18.12 mio. € in Berlin Buch.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Berlin Buch.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Berlin Buch

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244339.66 €4176 m²18.12 mio €
20234064.54 €4283 m²17.41 mio €
20225139.01 €2622 m²13.47 mio €
20214222.14 €2272 m²9.59 mio €
20202972.89 €1921 m²5.71 mio €
20192879.27 €3439 m²9.9 mio €
20182569.57 €1372 m²3.53 mio €


Die Immobilienpreise in Berlin Buch haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2569.57 € zu 4339.66 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1770.09 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 69 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Berlin Buch um 275.12 € bzw. 7 %.


2. Daten zu Berlin Buch

Ort:Berlin
Kommune:Berlin
Ortsteil:Buch
Bundesland:Berlin
PLZ:13125,

3. Karte & Vergleich der Preise in Berlin Buch

Immobilienpreisekarte Berlin Buch Vergleich Immobilienpreise Berlin mit Berlin Buch



4. Preise in Berlin Buch abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094587 €248 €
1910 bis 19194532 €193 €
1920 bis 19293675 €-664 €
1930 bis 19393566 €-773 €
1940 bis 19493133 €-1206 €
1950 bis 19593689 €-650 €
1960 bis 19693486 €-853 €
1970 bis 19793367 €-972 €
1980 bis 19893731 €-608 €
1990 bis 19993425 €-914 €
2000 bis 20094728 €389 €
2010 bis 20195334 €995 €
ab 20205966 €1627 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Berlin Buch. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1627 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Berlin Buch logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Berlin Buch abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6859 €2520 €
30 m² bis 39 m²5307 €968 €
40 m² bis 49 m²4590 €251 €
50 m² bis 59 m²4254 €-85 €
60 m² bis 69 m²4038 €-301 €
70 m² bis 79 m²3932 €-407 €
80 m² bis 89 m²4032 €-307 €
90 m² bis 99 m²4204 €-135 €
100 m² bis 109 m²4353 €14 €
110 m² bis 119 m²4466 €127 €
120 m² bis 129 m²4486 €147 €
130 m² bis 139 m²4620 €281 €
140 m² bis 149 m²4671 €332 €
150 m² bis 159 m²4741 €402 €
160 m² bis 169 m²4976 €637 €
170 m² bis 179 m²5183 €844 €
180 m² bis 189 m²4976 €637 €
190 m² bis 199 m²5504 €1165 €
200 m² bis 209 m²5430 €1091 €
210 m² bis 219 m²5676 €1337 €
220 m² bis 229 m²5362 €1023 €
230 m² bis 239 m²5660 €1321 €
240 m² bis 249 m²5273 €934 €
250 m² bis 259 m²5011 €672 €
260 m² bis 269 m²4894 €555 €
270 m² bis 279 m²5465 €1126 €
280 m² bis 289 m²5835 €1496 €
290 m² bis 299 m²4841 €502 €
ab 300 m²5085 €746 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Berlin. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Berlin kostet dadurch 2520 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


Informationen über Berlin Buch

Immobilienpreise in Berlin BuchDer Stadtteil Buch liegt im äußersten Norden der deutschen Hauptstadt und ist Teil des Bezirks Pankow. Zudem grenzt Buch direkt an das Land Brandenburg. Interessante Mischung in Bezug auf die BebauungDer Ortsteil Buch ist vielen Menschen vor allem als weniger attraktive Wohnsiedlung mit zahlreichen Plattenbauten bekannt. Es ist sicher richtig, dass Buch viele Plattenbauten zu bieten hat, allerdings ist dies längst nicht alles. Buch ist ein spannendes Gebilde unterschiedlicher Bebauungstypen. Gerade in Richtung Zepernick (im Land Brandenburg) gibt es sehr viele Einfamilienhäuser.

Zudem gibt es in der Nähe des Bucher Bahnhofs einige interessante Altbauten. Buch kann noch viel mehr und somit sind hier in letzter Zeit auch einige sehr stilvolle Wohnprojekte entstanden. Besonders interessant ist dabei auch, dass in diesem Zusammenhang ein ganzer Teil der alten Kliniken zu Wohnungen umgebaut wurden. Hier lässt es sich durchaus sehr schön wohnen. Buch ist vor allem günstig.2 Zimmer für 450 bis 500 € warm sind in Buch durchaus auch in hochwertig sanierten Plattenbauten zu bekommen. Im Schnitt liegen die Kaltmieten sehr deutlich unterhalb der Grenze von 10 € je Quadratmeter.

Vergleicht man dies mit angesagten Kiezen wie Prenzlauer Berg oder Friedrichshain kann man hier durchaus von sehr günstigen Mieten sprechen. Tolle Infrastruktur und viel GrünflächenDoch warum sollte man denn nun eigentlich nach Buch ziehen? Für Buch spricht eine ganze Menge. Zunächst gibt es hier extrem viele Parks und Grünflächen. Buch bietet demnach viel Erholung. Buch ist ein guter Standort in Bezug auf die Gesundheit, denn hier befindet sich ein moderner Standort des Helios-Klinikums. Außerdem ist man auch verkehrstechnisch in Buch sehr gut angebunden.

Mit der S-Bahn ist man schnell in der Berliner Innenstadt. Rund um den S-Bahnhof Buch befinden sich zudem eine ganze Reihe Geschäfte des täglichen Bedarfs.


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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Berlin Buch

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Berlin Buch?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Berlin Buch muss man im Jahr 2024 etwa 4339.66 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Berlin Buch von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Berlin Buch?

Die gezeigten Kaufpreise in Berlin Buch ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Berlin Buch.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Berlin Buch?

Die Kaufpreise in Berlin Buch lagen im Jahr 2023 bei 4064.54 €, im Jahr bei 5139.01 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4339.66 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Buch - Wohnungspreise Buch


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis231.386 €340.767 €
Ø schneller Verkauf210.350 €306.691 €
Ø hochpreisiger Verkauf252.420 €374.844 €

In Berlin Buch, Berlin werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4207 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4628 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3787 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Berlin Buch weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 265.041 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Buch - Hauspreise Buch


100 m²200 m²
Ø Hauspreis509.048 €832.987 €
Ø schneller Hausverkauf462.771 €749.688 €
Ø hochpreisiger Verkauf555.324 €916.285 €

In Berlin Buch, Berlin ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4207 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5091 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4165 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Berlin Buch können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 624.740 Euro angeboten werden.




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