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Bodenrichtwert Wiesbaden Bierstadt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1.115,40 € / m²
Unerschlossen918,53 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wiesbaden Bierstadt

Für den Ortsteil Bierstadt in Wiesbaden wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.115,40 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 28.375,25 m² Grund mit einem gesamten Wert von 28,88 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 29 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wiesbaden Bierstadt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241.115,40 €918,53 €
20231.062,34 €801,44 €
20221.322,85 €921,49 €
20211.114,70 €929,68 €
2020949,01 €759,21 €
2019787,77 €630,22 €


2. Daten zu Wiesbaden Bierstadt

Ort:Wiesbaden
Kommune:Wiesbaden
Ortsteil:Bierstadt
Bundesland:Hessen
PLZ Bereich:65191, 65205, 65207,


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Wiesbaden Bierstadt Aktueller Bodenrichtwert in Wiesbaden Bierstadt


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wiesbaden Bierstadt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wiesbaden Bierstadt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wiesbaden Bierstadt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1.115,40 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wiesbaden Bierstadt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wiesbaden Bierstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 51 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wiesbaden Bierstadt verkauft?

Laut Analyse werden in Wiesbaden Bierstadt etwa 4,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wiesbaden Bierstadt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wiesbaden Bierstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wiesbaden Bierstadt

So sollten Sie ein Grundstück in Wiesbaden Bierstadt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis744.700,00 €1.218.600,00 €
Ø schneller Verkauf677.000,00 €1.096.740,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf812.400,00 €1.340.460,00 €

Wenn Sie in Wiesbaden Bierstadt, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1.129,00 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1.366,00 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1.118,00 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wiesbaden Bierstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 913.950,00 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.015.500,00 €. Hier würden Sie also auf 101.550,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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