Bodenrichtwert Stuttgart Steckfeld 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	1444.73 € / m²
Unerschlossen	872.9 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Steckfeld

Für den Ortsteil Steckfeld in Stuttgart wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1444.73 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 11010.19 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12.04 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Steckfeld

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	1444.73 €	872.9 €
2023	1585.4 €	1268.66 €
2022	768.11 €	614.49 €
2021	578.73 €	379.22 €
2020	1262.22 €	405.08 €
2019	1030.46 €	150.4 €

2. Daten zu Stuttgart Steckfeld

Ort:	Stuttgart
Kommune:	Stuttgart
Ortsteil:	Steckfeld
Bundesland:	Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:	70599,

3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Stuttgart Steckfeld

Einordnung der Preise in Stuttgart Steckfeld

Die Stadt Stuttgart ist wie in den letzten Jahren auch aktuell noch eine der beliebtesten Städte in ganz Deutschland. Die ist kann man auch anhand des Wertes für den Boden erkennen. Der Boden hat hier in den letzten Jahren immer mehr an Wert zugelegt. Auch die einzelnen Stadtteile können einen positiven Verlauf aufweisen. Der Stadtteil Stuttgart Steckfeld ist ein Stadtteil, der in den letzten Jahren deutlich an Wert gewonnen hat. Eine Wertsteigerung von fast 2% innerhalb eines Jahres konnte innerhalb der letzten zehn Jahre berechnet werden.

Dies bedeutet dass man eine Rendite von 20% erhält, wenn man ein E-Mobil in der letzten 10 Jahren besessen hat. Wenn man sich zu einem mäßigen Zeitung dazu entscheidet die Immobilie wieder zu verkaufen, hat man also einen Gewinn von 20% erwirtschaftet. Auch in den kommenden Jahren kann man davon ausgehen dass der Wert des Bodens hier weiter ansteigen wird. Im Folgenden erfahren Sie wie sich der Wert des Bodens in diesem Stadtteil in den nächsten Jahren entwickeln wird. Wie sich der Wert in den kommenden Jahren entwickeln wirdStuttgart-steckfeld ist eine der beliebtesten Stadtteile der Stadt Stuttgart. Auch wenn es sich um einen Stadtteil handelt der nicht im Zentrum der Stadt liegt, hat diese einen sehr positiven Verlauf bei dem Wert des Bodens genommen.

Wenn man den Wert des Bodens in der Vergangenheit betrachtet hat so konnte man erkennen dass dieser deutlich zugelegt hat. Auch für die nächsten Jahre ist die Prognose in diesem Falle sehr positiv. Eine Wertsteigerung von mindestens 2% in den kommenden Jahren kann fast garantiert werden. Unter Umständen wird die Wertsteigerung auch etwas höher ausfallen, sodass man eine noch höhere Rendite erhalten kann wenn man eine Immobilie in diesen Stadtteil besitzt. Auch aus Sicht von Investoren ist dies eine gute Nachricht, da man hier viel Geld mit Immobilien verdienen kann.

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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Steckfeld

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Steckfeld?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stuttgart Steckfeld beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1444.73 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Steckfeld berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stuttgart Steckfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Steckfeld verkauft?

Laut Analyse werden in Stuttgart Steckfeld etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Steckfeld?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Steckfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Steckfeld

So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Steckfeld auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	944.461 €	1.545.480 €
Ø schneller Verkauf	858.600 €	1.390.932 €
Ø hochpreisiger Verkauf	1.030.320 €	1.700.028 €

Wenn Sie in Stuttgart Steckfeld, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1431 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1732 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1417 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Steckfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.159.110 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.287.900 €. Hier würden Sie also auf 128.790 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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