Bodenrichtwert Stuttgart Sillenbuch 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	366.33 € / m²
Unerschlossen	199.17 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Sillenbuch

Für den Ortsteil Sillenbuch in Stuttgart wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 366.33 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 16882.69 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4.69 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Sillenbuch

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	366.33 €	199.17 €
2023	348.93 €	271.01 €
2022	184.9 €	147.92 €
2021	367.53 €	245.86 €
2020	1039.35 €	287.47 €
2019	1129.64 €	182.78 €

2. Daten zu Stuttgart Sillenbuch

Ort:	Stuttgart
Kommune:	Stuttgart
Ortsteil:	Sillenbuch
Bundesland:	Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:	70619,

3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Stuttgart Sillenbuch

Aktueller Bodenrichtwert in Stuttgart Sillenbuch

Einordnung der Preise in Stuttgart Sillenbuch

Stuttgart Sillenbuch ist ein Stadtteil der Stadt Stuttgart und liegt im Westen der Stadt. Es handelt sich dabei um ein Stadtteil der sehr beliebt ist. Dies kann man auch anhand des bodenrichtwertes erkennen, da dieser in den letzten Jahren immer wieder angestiegen ist. Eine jährliche Steigerung von fast 3% konnte hier erreicht werden. Wenn man die letzten 5 Jahre zugrunde zieht, so kann man erkennen dass der Wert hier fast 15% zugelegt hat. Für die Inhaber eine Immobilie bedeutet das, dass man den Boden hier so stark an Wert zugelegt hat, dass man 15% mehr verlangen kann für diese Immobilie als noch vor fünf Jahren.

Daran, dass Investoren immer mehr Interesse an diesem Stadtteil haben. Investoren kaufen die Immobilien um diese zu einem späteren Zeitpunkt wieder zu einem noch besseren Preis zu verkaufen. In der Zukunft wird sich der Bodenrichtwert aus diesem Grund ebenfalls weiter nach oben entwickeln. Wie sieht der Bodenrichtwert in der Zukunft Verhalten wird?Auch eine Zukunft kann man davon ausgehen dass die Investoren den Bodenrichtwert weiter nach oben bringen werden. Durch das Kaufen von Immobilien wird die Nachfrage immer höher und das Angebot immer geringer. Der Wert des Bodens wird allein aus diesem Grund zu leben.

Eine Wertsteigerung Inhalt von einem Jahr von fast 5% scheint hier realistisch zu sein. Der Bodenrichtwert in diesem Stadtteil wird sich also auch in den kommenden Jahren nach oben entwickeln, so dass die Investoren hier ein Rosen Gewinn einfahren können. Auch private Besitzer von Immobilien haben also die Möglichkeit die mobile zu einem späteren Zeiten zu einem noch besseren Preisen wir zu verkaufen und somit hohe Gewinne zu erzielen. Es kann sich also lohnen die Immobilie auch in den nächsten Jahren zu halten und somit die gewinnen der Zukunft für sich selbst arbeiten zu lassen. Man kann also die Immobilie in den komme den Jahren für sich behalten und somit die Gewinne erziehen.

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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Sillenbuch

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Sillenbuch?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stuttgart Sillenbuch beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 366.33 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Sillenbuch berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stuttgart Sillenbuch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Sillenbuch verkauft?

Laut Analyse werden in Stuttgart Sillenbuch etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Sillenbuch?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Sillenbuch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Sillenbuch

So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Sillenbuch auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	206.580 €	338.040 €
Ø schneller Verkauf	187.800 €	304.236 €
Ø hochpreisiger Verkauf	225.360 €	371.844 €

Wenn Sie in Stuttgart Sillenbuch, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 313 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 379 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (310 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Sillenbuch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 253.530 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 281.700 €. Hier würden Sie also auf 28.170 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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