Bodenrichtwert Stuttgart Schönberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	1396.52 € / m²
Unerschlossen	843.77 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Schönberg

Für den Ortsteil Schönberg in Stuttgart wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1396.52 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 11469.88 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12.12 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Schönberg

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	1396.52 €	843.77 €
2023	1606.35 €	1285.43 €
2022	718.8 €	575.04 €
2021	553.17 €	362.47 €
2020	1242.06 €	398.62 €
2019	1092.79 €	159.5 €

2. Daten zu Stuttgart Schönberg

Ort:	Stuttgart
Kommune:	Stuttgart
Ortsteil:	Schönberg
Bundesland:	Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:	70599,

3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Stuttgart Schönberg

Einordnung der Preise in Stuttgart Schönberg

Die Stadt Stuttgart ist eine Stadt, die in den letzten Jahren immer beliebter geworden ist. Es handelt sich bei der Stadt Stuttgart um eine Stadt die immer wieder neue Höchstwerte im Werte des Bodens aufweisen kann. Dies kann man auch anhand des bodenrichtwertes erkennen. Der Bodenrichtwert in der Stadt Stuttgart hat sich in den letzten Jahren deutlich nach oben entwickelt. Auch der Bodenrichtwert für die einzelnen Stadtteile wie stuttgart-schönberg hat eine positive Entwicklung genommen. Mit einem Wertzuwachs von bis zu 2 % innerhalb eines Jahres kann man hier eine hohe Rendite erwarten.

Schönberg ist ein Stadtteil, der nicht nur bei den Bewohnern selbst sehr beliebtes, sondern auch bei Investoren, die sich hier einen hohen Gewinn erwarten. Wenn Investoren in diesem Stadtteil investieren, wird der Bodenrichtwert auch in den nächsten Jahren ansteigen. Eine Wertsteigerung des Bodens ist somit fast garantiert. Innerhalb der nächsten Jahre kann man somit damit rechnen dass der Wert der Steigerung noch stärker ansteigen wird. Wie hoch wird der Wert der Steigerung in den kommenden Jahren in diesem Stadtteil ausfallen?Wenn der Wert der Steigerung des Wertes des Bodens den Wert erreicht, den man in der Vergangenheit erreicht hat, so kann man davon ausgehen dass man auch in der Zukunft 2 % Wertsteigerung erreicht. Da aber immer mehr Investoren in diesem Stadtteil investieren, wird der Wert des Bodens aller Wahrscheinlichkeit nach in den nächsten Jahren noch deutlicher ansteigen.

Eine Wertsteigerung des Bodens von bis zu 3 % kann nie erwartet werden. Da der Boden durch die Investoren die hier ihr Geld investieren immer knapper wird, wird sich das auch im Bodenrichtwert wiederspiegeln. Wenn man sich zu dem jetzigen Zeitpunkt dazu entscheidet, in diesem Stadtteil eine Immobilie zu erwerben wird man in den nächsten Jahren also die Immobilie wieder zu einem deutlich besseren Preis veräußern können. Auch wenn man jetzt schon eine Immobilie in diesem Stadtteil besitzt, ist das natürlich eine gute Nachricht da auch für diese Leute der Wert der Immobilie weiter ansteigen wird. Am Ende kann man die Immobilie auf jeden Fall zu einem deutlich höheren Preis wieder veräußern.

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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Schoenberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Schoenberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stuttgart Schoenberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1396.52 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Schoenberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stuttgart Schoenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Schoenberg verkauft?

Laut Analyse werden in Stuttgart Schoenberg etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Schoenberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Schoenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Schoenberg

So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Schoenberg auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	944.461 €	1.545.480 €
Ø schneller Verkauf	858.600 €	1.390.932 €
Ø hochpreisiger Verkauf	1.030.320 €	1.700.028 €

Wenn Sie in Stuttgart Schoenberg, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1431 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1732 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1417 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Schoenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.159.110 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.287.900 €. Hier würden Sie also auf 128.790 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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