Bodenrichtwert Stuttgart Rotenberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	136.16 € / m²
Unerschlossen	54.39 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Rotenberg

Für den Ortsteil Rotenberg in Stuttgart wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 136.16 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 25494.96 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1.88 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Rotenberg

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	136.16 €	54.39 €
2023	58.35 €	57.02 €
2022	289.64 €	231.71 €
2021	412.55 €	340.92 €
2020	1254.89 €	99.41 €
2019	1040.31 €	195.79 €

2. Daten zu Stuttgart Rotenberg

Ort:	Stuttgart
Kommune:	Stuttgart
Ortsteil:	Rotenberg
Bundesland:	Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:	70327,

3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Stuttgart Rotenberg

Einordnung der Preise in Stuttgart Rotenberg

Rothenberg ist ein Stadtteil der Stadt Stuttgart. Es handelt sich hierbei um einen Stadtteil der etwas außerhalb des Zentrums liegt. Im Verhältnis zu den Stadtteilen die im Zentrum liegen, kann ein Stadtteil wie Rothenberg einen eher geringen Bodenrichtwert aufweisen. Auch die Steigerung innerhalb der letzten Jahre ist hier geringer als im zentral gelegenen Stadtteilen. Im Verhältnis zu den Zentrum gelegenen Stadtteilen, konnte man den Bodenrichtwert hier nur geringer ansteigen lassen. Eine Steigerung im Jahr von ungefähr 1,5% konnte innerhalb der letzten fünf Jahre erreicht werden.

Wenn man diesen Wert hochrechnet, bedeutet das allerdings trotzdem, dass man als Inhaber einer Immobilie einen sehr hohen Wertzuwachs generieren konnte. Wie die Entwicklung der nächsten Jahre ausschauen wirdDer Stadtteil stuttgart-rotenberg ist auch bei Investoren auf dem Zettel. Wenn Investoren in Weg in diesem Stadtteil finden, kann man davon ausgehen dass diese hier Immobilien einbauen und somit dem Bodenrichtwert weiter nach oben treiben. Wenn man selbst schon eine Immobilie in diesem Stadtteil besitzt sind das sicherlich gute Nachrichten, da man davon ausgehen kann dass der Bodenrichtwert in den nächsten Jahren hier noch deutlich ansteigen wird. Man kann davon ausgehen dass der Bodenrichtwert eine Steigerung von fast 2% erreichen kann. Das wird bedeuten dass man eine Rendite von 2% im Jahr auf die eigene Immobilien erhält.

Ein Wert der gerade dann hoch erscheint, wenn man vergleicht was man aktuell für sein Geld auf dem Konto an Zinsen erhält. Wenn man also in der Lage ist eine Immobilie hier in diesem Stadtteil zu besitzen, sollte man die nächsten Jahre abwarten bevor man diese wieder veräußert um die Gewinne der Zukunft mitzunehmen. Man kann den Besitzern einer Immobilie in diesem Stadtteil also noch raten die Immobilie zu behalten, wenn man diese nicht jetzt verkaufen muss. Die Gewinne die in der Zukunft winken sind so hoch, dass ich das auf jeden Fall lohnen wird.

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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Rotenberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Rotenberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stuttgart Rotenberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 136.16 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Rotenberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stuttgart Rotenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Rotenberg verkauft?

Laut Analyse werden in Stuttgart Rotenberg etwa 2.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Rotenberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Rotenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Rotenberg

So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Rotenberg auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	104.280 €	170.640 €
Ø schneller Verkauf	94.800 €	153.576 €
Ø hochpreisiger Verkauf	113.760 €	187.704 €

Wenn Sie in Stuttgart Rotenberg, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 158 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 192 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (157 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Rotenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 127.980 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 142.200 €. Hier würden Sie also auf 14.220 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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