Bodenrichtwert Stuttgart Rot 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	330.43 € / m²
Unerschlossen	264.34 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Rot

Für den Ortsteil Rot in Stuttgart wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 330.43 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 17591.99 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8.21 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Rot

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	330.43 €	264.34 €
2023	527.11 €	421.69 €
2022	1306.56 €	987.43 €
2021	327.93 €	273.65 €
2020	1343.08 €	283.67 €
2019	1098.82 €	119.6 €

2. Daten zu Stuttgart Rot

Ort:	Stuttgart
Kommune:	Stuttgart
Ortsteil:	Rot
Bundesland:	Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:	70437,

3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Stuttgart Rot

Einordnung der Preise in Stuttgart Rot

Bei dem Stadtteil stuttgart-rot handelt es sich um einen Statthalter in den letzten Jahren immer mehr an Wert gewonnen hat. Dies erkennt man auch anhand des Wertes für den Boden der in den letzten Jahren hier bezahlt wurde. Der Bodenrichtwert ist ein Werte wiedergibt, wie teuer aktuell ein Quadratmeter Boden in diesem Stadtteil ist. Wenn man sich den Bodenrichtwert der Stadt Stuttgart anschaut, so erkennt man dass dieser sehr stark angestiegen ist. Auch der Bodenrichtwert des Stadtteile Stuttgart rot ist in letzten Jahren angestiegen. Die Steigerung des Stadtteiles kann man auf 2,5% beziffern.

Dieser wert liegt ungefähr auf dem Schnitt der Stadt Stuttgart selbst. Die Gründe dafür, dass der Boden in den letzten Jahren deutlich an Wert gewonnen hat, sind dass der Boden hier immer knapper wird. Wenn man betrachtet, dass der Boden hier so knapp ist, dass die Nachfrage höher als das Angebot ist, so ist es logischerweise dass der Wert des Bodens zulegt. Wie sieht die Zukunft des Stadtteile Stuttgart rot aus?Der Stadtteil in der Vergangenheit schon einen starken Wertzuwachs verzeichnen konnte, kann man auch in der Zukunft davon ausgehen dass das Angebot weiterhin so gering ist und die Nachfrage hoch bleibt. Wenn das der Fall ist kann die Steigerung noch deutlicher ausfallen. Eine Steigerung von noch mehr als 2,5% ist somit nicht auszuschließen.

Wenn man diesen Wert erreicht, kann man als Inhaber eine Immobilie in diesem Stadtteil sehr zufrieden sein. Eine Rendite von 2,5% und mehr innerhalb eines Jahres für eine Immobilie ist ein extrem hoher Wert. Auch Investoren wissen das und werden sich so in den kommenden Jahren immer weiter in diesem Stadtteil einarbeiten. Wenn die Investoren hier Immobilien erwerben, wird der Bodenrichtwert noch deutlich ansteigen und die Gewinne auch für die Privatperson bei einem Verkauf deutlich erhöhen. Dies sind natürlich gute Nachrichten für all diejenigen die schon jetzt eine Immobilie in diesem Stadtteil halten.

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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Rot

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Rot?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stuttgart Rot beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 330.43 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Rot berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stuttgart Rot berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Rot verkauft?

Laut Analyse werden in Stuttgart Rot etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Rot?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Rot wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Rot

So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Rot auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	180.840 €	295.920 €
Ø schneller Verkauf	164.400 €	266.328 €
Ø hochpreisiger Verkauf	197.280 €	325.512 €

Wenn Sie in Stuttgart Rot, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 274 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 332 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (272 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Rot können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 221.940 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 246.600 €. Hier würden Sie also auf 24.660 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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