Bodenrichtwert Stuttgart Rohracker 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	139.31 € / m²
Unerschlossen	55.64 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Rohracker

Für den Ortsteil Rohracker in Stuttgart wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 139.31 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 26048.62 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1.97 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Rohracker

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	139.31 €	55.64 €
2023	58.36 €	57.03 €
2022	103.8 €	83.04 €
2021	413.9 €	342.03 €
2020	1131.27 €	109.51 €
2019	1069.34 €	206.27 €

2. Daten zu Stuttgart Rohracker

Ort:	Stuttgart
Kommune:	Stuttgart
Ortsteil:	Rohracker
Bundesland:	Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:	70329,

3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Stuttgart Rohracker

Einordnung der Preise in Stuttgart Rohracker

Stuttgart ist einer der beliebtesten Städte in ganz Deutschland. Es handelt sich um die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg. Der Bodenrichtwert der Stadt Stuttgart ist innerhalb der letzten Jahre sehr stark angestiegen. Nehm den Bodenrichtwert der für die Stadt selbst berechnet wird, kann man auch den Bodenrichtwert der einzelnen Stadtteile betrachten. Somit gibt es auch einen Bodenrichtwert der finde Stadtteil Rohracker ausgegeben wird. Wenn man sich den Bodenrichtwert dieses Stadtteiles genauer anschaut, so erkennt man dass dieser in den letzten Jahren ebenfalls positiv angestiegen ist.

Eine Wertsteigerung des Bodens ist hier jährlich bei ca 1,5 % berechnet worden. 1,5 % liegen zwar unter dem Schnitt der Stadt Stuttgart aber im Verhältnis zu den anderen Stadtteilen die in Umgebung liegen ist dieser anstieg deutlich höher einzuschätzen. Wie sich der Wert der Stadt Stuttgart in der Zukunft behalten wirdDer Wert des Bodens innerhalb der Stadt Stuttgart wird in der Zukunft weiterhin ansteigen. Aber auch der Wert des Einzelnen Stadtteiles Rohracker wird in den nächsten Jahren zulegen. Eine Wertsteigerung die über 1,5% im Jahr liegen wird wie in der Vergangenheit, kann somit gut erreicht werden. Man kann davon ausgehen dass durch Investoren die hier Immobilien erwerben und dem Boden so teurer machen werden der Wert des Bodens deutlich ansteigt.

Eine Steigerung von bis zu 2,5 % kann man hier nicht ausschließen. Wenn man also besitze eine Immobilie in diesem Stadtteil ist, so bedeutet das dass man die Immobilie in der Zukunft zu deutlich höheren Preisen verkaufen kann. Es macht also Sinn Immobilie auf längere Zeit zu behalten um diese in den nächsten Jahren zu einem noch besseren Preis verkaufen zu können. Im Verhältnis zu dem was man in den letzten Jahren hier als Rendite bekommen hat, ist der Wert der Zukunft deutlich höher. Man kann den Menschen die hier eine Immobilie besitzen also nur empfehlen die Immobilie weiterhin zu halten.

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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Rohracker

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Rohracker?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stuttgart Rohracker beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 139.31 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Rohracker berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stuttgart Rohracker berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Rohracker verkauft?

Laut Analyse werden in Stuttgart Rohracker etwa 2.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Rohracker?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Rohracker wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Rohracker

So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Rohracker auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	104.280 €	170.640 €
Ø schneller Verkauf	94.800 €	153.576 €
Ø hochpreisiger Verkauf	113.760 €	187.704 €

Wenn Sie in Stuttgart Rohracker, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 158 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 192 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (157 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Rohracker können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 127.980 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 142.200 €. Hier würden Sie also auf 14.220 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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