Bodenrichtwert Stuttgart Rohr 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	1635.23 € / m²
Unerschlossen	1208.79 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Rohr

Für den Ortsteil Rohr in Stuttgart wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1635.23 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 11941.39 m² Grund mit einem gesamten Wert von 15.82 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Rohr

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	1635.23 €	1208.79 €
2023	1545.6 €	1319.66 €
2022	901.36 €	721.09 €
2021	501.15 €	410.39 €
2020	1298.24 €	254.06 €
2019	1028.14 €	166.05 €

2. Daten zu Stuttgart Rohr

Ort:	Stuttgart
Kommune:	Stuttgart
Ortsteil:	Rohr
Bundesland:	Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:	70565,

3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Stuttgart Rohr

Einordnung der Preise in Stuttgart Rohr

Stuttgart-rohr ist ein Stadtteil der Stadt Stuttgart und liegt im Westen dieser. Es wird für die Stadt Stuttgart ein Bodenrichtwert berechnet, der jedes Jahr veröffentlicht wird. Neben der Stadt Stuttgart selbst, wird ein Bodenrichtwert auch für jeden einzelnen Stadtteil der Stadt berechnet. Auch für Stuttgart Rohr wird also ein Bodenrichtwert berechnet, anhand dessen man die Entwicklung des Wärters des Bodens über die Jahre hinweg verfolgen kann. Zudem kann man den Bodenrichtwert dieses Stadtteiles auch mit dem Bodenrichtwert anderer Stadtteile vergleichen. Ob sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren positiv entwickelt hat und wie die Zukunftsaussichten für den Stadtteil stuttgart-rohr sind erfahren Sie nun in den folgenden Text.

Ankunft der Bodenrichtwert in diesem Stadtteil ausschauen?In den kommenden Jahren wird davon ausgegangen, dass er Bodenrichtwert eine positive Entwicklung nehmen wird. Stuttgart Rohr ist ein Stadtteil, der sehr beliebt zu sein scheint. Eine Wertsteigerung des Bodens innerhalb von einem Jahr bis hin zu 3% ist hier möglich. Wenn man die Steigerung mit den umliegenden Stadtteilen vergleicht, so erkennt man dass die Wertsteigerung an diesem Stadtteil deutlich schneller vonstatten gegangen ist als in den anderen Stadtteilen. Wieder wehrt sich in den letzten Jahren verhalten hat erfahren Sie nun. Auch in den letzten jahren ist der Bodenrichtwert angestiegenDer Bodenrichtwert ist in den letzten Jahren im Stadtteil stuttgart-rohr angestiegen.

Eine hohe Steigerung von bis zu 2,5 % wurde hier erreicht, so dass auch immer mehr Investoren auf diesen Stadtteil aufmerksam geworden sind. Die Immobilien werden aus diesem Grund immer knapper sodass der Bodenrichtwert eine weitere Steigerung vornehmen wird. Auch als Privatperson ist es gut wenn man in diesem Stadtteil eine Immobilie hält, da diese konstant an Wert gewinnt. Wenn man eine Immobilie hier schon seit vielen Jahren hält, kann man davon ausgehen dass man diese zu einem späteren Zeitpunkt zu einem deutlich höheren Preis wieder verkaufen kann.

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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Rohr

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Rohr?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stuttgart Rohr beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1635.23 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Rohr berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stuttgart Rohr berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Rohr verkauft?

Laut Analyse werden in Stuttgart Rohr etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Rohr?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Rohr wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Rohr

So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Rohr auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	1.068.540 €	1.748.520 €
Ø schneller Verkauf	971.400 €	1.573.668 €
Ø hochpreisiger Verkauf	1.165.680 €	1.923.372 €

Wenn Sie in Stuttgart Rohr, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1619 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1959 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1603 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Rohr können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.311.390 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.457.100 €. Hier würden Sie also auf 145.710 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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