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Bodenrichtwert Stuttgart Neuwirtshaus 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1449.68 € / m² |
| Unerschlossen | 1208.32 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Neuwirtshaus
Für den Ortsteil Neuwirtshaus in Stuttgart wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1449.68 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 9707.17 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12.62 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Neuwirtshaus
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 1449.68 € | 1208.32 € |
| 2023 | 1662.96 € | 1242.22 € | | 2022 | 1733.68 € | 1221.1 € | | 2021 | 477.25 € | 356.46 € | | 2020 | 1353.93 € | 487.61 € | | 2019 | 972.61 € | 451.89 € |
2. Daten zu Stuttgart Neuwirtshaus
| Ort: | Stuttgart |
| Kommune: | Stuttgart |
| Ortsteil: | Neuwirtshaus |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 70439, |
3. Lage und Vergleich
Einordnung der Preise in Stuttgart Neuwirtshaus
Bodenrichtwert von Stuttgart - Neuwirtshaus im Bundesland Baden-Württemberg!Neuwirtshaus ist der Stadtteil von Stuttgart. Die Infrastruktur ist für Familien mit Kindern geeignet. Die ländlich aber auch Stadt nah wohnen wollen. Der Stadtteil Neuwirtshaus ist von Wohnungen und Häusern geprägt. Neuwirtshaus bietet Menschen, einen hohen Wohnstandard und ist darum als Wahlheimat sehr beliebt. Der Gutachterausschuss von Stuttgart errechnet alle 12 bis 24 Monate die aktuellen Bodenrichtwerte unbebauter Grundstücke.
Der errechnet sich aus den Verkaufsstatistiken der letzten Monate. Die Verkaufsstatistiken entstehen durch die gemeldeten Immobilienverkäufe von Immobilienmaklern und Privateigentümern der Immobilien. Die aktualisierten Bodenrichtwerte werden in die Bodenrichtwertkarten vom Gutachterausschuss eingetragen und an zuständige Stellen der Städte und Gemeinden geleitet. Dort kann sich dann jeder Immobilieninteressent erkundigen. Wie hoch der aktuelle Bodenrichtwertpreis zum Beispiel in Stuttgart - Neuwirtshaus ist. Gut zu wissen, dass Städte und Gemeinden auf jeden Fall auch günstige Immobilien anbieten.
Darum lohnt es sich diese Behörden vor dem Immobilienkauf zu kontaktieren. Da kann jeder Immobilieninteressent Geld sparen. Entweder haben Städte und Gemeinden der neuen Wahlheimat Immobilienangebote aus Eigenbeständen. Sie bieten aber auch Immobilien von Privateigentümern oder Erbengemeinschaften an. Der Gutachterausschuss wird unteranderem auch von Privateigentümer beauftragt. Eigenimmobilien Vorort zu bewerten und den Bodenrichtwert festzusetzen.
Damit haben Privatverkäufer für Ihre Immobilien immer den aktuellen Bodenrichtwert. Der als Orientierungswert zum Kaufpreis genutzt werden kann. Da der Bodenrichtwert alle 12 bis 24 Monate neu vom Gutachterausschuss ermittelt wird. Schwankt der Bodenrichtwertpreis und kann dadurch das Nächstmal höher oder niedriger ausfallen. Weil es dabei immer auf die aktuelle Verkaufsstatistik der Immobilien ankommt. Der Bodenrichtwert ist nicht der Immobilienkaufpreis. Den legt der Eigentümer individuell nach Größe Ausstattung und Lage des Grundstücks fest. Das Grundstück in Hanglage wird günstiger verkauft. Als das ebene Grundstück mitten in der Stadt. Der Kaufpreis richtet sich auch danach. Ob es sich um ein unerschlossenes oder erschlossenes Grundstück handelt. Entwicklungen der Grundstückspreise von Stuttgart - Neuwirtshaus!Jahr erschlossen unerschlossen2021 636.80 € 285.20 €2020 1013.60 € 157.40 €2019 884.90 € 163.10 € |
Mehr zu Stuttgart
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Neuwirtshaus
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Neuwirtshaus?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stuttgart Neuwirtshaus beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1449.68 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Neuwirtshaus berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stuttgart Neuwirtshaus berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Neuwirtshaus verkauft?
Laut Analyse werden in Stuttgart Neuwirtshaus etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Neuwirtshaus?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Neuwirtshaus wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Neuwirtshaus
So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Neuwirtshaus auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 886.381 € | 1.450.440 € | | Ø schneller Verkauf | 805.800 € | 1.305.396 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 966.960 € | 1.595.484 € |
Wenn Sie in Stuttgart Neuwirtshaus, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1343 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1626 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1330 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Neuwirtshaus können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.087.830 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.208.700 €. Hier würden Sie also auf 120.870 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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