Bodenrichtwert Stuttgart Neugereut 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	215.96 € / m²
Unerschlossen	172.77 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Neugereut

Für den Ortsteil Neugereut in Stuttgart wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 215.96 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 17718.71 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4.65 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Neugereut

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	215.96 €	172.77 €
2023	354.17 €	283.34 €
2022	555.62 €	444.5 €
2021	239.99 €	191.99 €
2020	1352.46 €	300.23 €
2019	1195.16 €	180.98 €

2. Daten zu Stuttgart Neugereut

Ort:	Stuttgart
Kommune:	Stuttgart
Ortsteil:	Neugereut
Bundesland:	Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:	70378,

3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Stuttgart Neugereut

Einordnung der Preise in Stuttgart Neugereut

Der Stadtteil Stuttgart Neugereut gehört zu der Stadt Stuttgart und ist vor allem bei jungen Familien sehr beliebt. Wenn man sich den Stadtteil genauer anschaut, so erkennt man das hier viele neue Immobilien erbaut werden, wo sich Jungfamilien niederlassen und wie das Leben zu führen. Es gibt mehrere Neubausiedlungen, wo gleich viele Häuser erbaut werden. Wenn man Interesse hat Rest auch hier eine Immobilie zu erwerben, so sollte man sich den Bodenrichtwert dieses Stadtteiles genauer anschauen. Über den Bodenrichtwert bekommt man die Information, wie teuer ein Quadratmeter Boden aktuell in diesem stand da ist. Wie hat sich der Bodenrichtwert in diesem Stadtteil in den letzten Jahren verhalten?Der Bodenrichtwert im Stadtteil Stuttgart Neugereut, hat sich in den letzten Jahren nach oben entwickelt.

Dies ist keine Überraschung, da der Wert sich bei allen stadtteil der Stadt Dortmund angestiegen ist. Eine Steigerung von C&A 1,5% konnte in den letzten Jahren im Durchschnitt errechnet werden. Dies bedeutet hat eine Rendite von bis zu 1,5 % im Jahr erreichen kann. Aussicht von Investoren mit dieser Stadtteil aus diesen Gründen allerdings nicht interessant sein. Erst wenn die Rendite deutlich höher ist, kann man davon ausgehen dass es Investoren in dieser Stadt Immobilien erwerben möchten. Wie sich der Bodenrichtwert in den kommenden Jahren entwickeln wird?Auch in den kommenden Jahren wird der Bodenrichtwert in diesem Stadtteil deutlich ansteigen.

Im Verhältnis zu den benachbarten Stadtteilen, kann man davon ausgehen dass dieser deutlich ansteigen wird. Eine Wertsteigerung des Bodens innerhalb von einem Jahr bis hin zu 2% dann hier realistischerweise erwartet werden. An diesem Werk in diesem Stadtteil erreicht, kann man als Besitzer einer Immobilie zufrieden sein, da die Rendite auf ein Jahr gesehen höher ist als das was man bei anderen Anlagen für sein Geld bekommen kann. Auch wenn in anderen Stadtteilen noch höhere Renditen fertig werden, muss man sich mit 2% im Jahr zufrieden stellen.

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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Neugereut

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Neugereut?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stuttgart Neugereut beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 215.96 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Neugereut berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stuttgart Neugereut berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Neugereut verkauft?

Laut Analyse werden in Stuttgart Neugereut etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Neugereut?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Neugereut wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Neugereut

So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Neugereut auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	54.121 €	88.560 €
Ø schneller Verkauf	49.200 €	79.704 €
Ø hochpreisiger Verkauf	59.040 €	97.416 €

Wenn Sie in Stuttgart Neugereut, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 82 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 100 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (82 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Neugereut können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 66.420 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 73.800 €. Hier würden Sie also auf 7.380 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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