Bodenrichtwert Stuttgart Mühlhausen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	233.45 € / m²
Unerschlossen	186.76 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Mühlhausen

Für den Ortsteil Mühlhausen in Stuttgart wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 233.45 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 16949.08 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4.81 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Mühlhausen

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	233.45 €	186.76 €
2023	344.62 €	275.7 €
2022	550.85 €	440.68 €
2021	235.46 €	188.37 €
2020	1377.28 €	305.74 €
2019	1093.6 €	165.6 €

2. Daten zu Stuttgart Mühlhausen

Ort:	Stuttgart
Kommune:	Stuttgart
Ortsteil:	Mühlhausen
Bundesland:	Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:	70378,

3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Stuttgart Mühlhausen

Aktueller Bodenrichtwert in Stuttgart Mühlhausen

Einordnung der Preise in Stuttgart Mühlhausen

Stuttgart ist eine der größten Städte in Baden-Württemberg. Der Bodenrichtwert in Stuttgart ist relativ hoch, so dass man damit rechnen kann, wenn man eine Immobilie besitzt hohe Gewinne zu erzielen. Im Vergleich zu anderen Städten in Baden-Württemberg liegt der Bodenrichtwert in Stuttgart deutlich über dem Durchschnitt. Stuttgart-mühlhausen ist ein Stadtteil, der in der Zukunft gute Aussichten hat um hier Gewinne zu erzielen. Aber auch in der Vergangenheit konnte man schon erkennen, dass der Bodenrichtwert hier stark angestiegen ist. Eine Steigerung von mehr als 2% im Jahr konnte innerhalb der letzten Jahre erreicht werden.

Für die Eigentümer einer Immobilie in dem Stadtteil stuttgart-mühlhausen ist der Bodenrichtwert sogar noch deutlicher angestiegen. Eine Steigerung im letzten Jahr von ca 3 % wurde berechnet. Aussichten für die Inhaber einer Immobilie in stuttgart-mühlhausen sindWenn man Besitzer einer Immobilie im Stadtteil stuttgart-mühlhausen ist, so kann man davon ausgehen dass man in den kommenden Jahren eine hohe Rendite einfahren kann. Auch wenn nur der Wert der Vergangenheit von circa 3% im Jahr erreicht wird bedeutet das auf 5 Jahre gesehen, dass man einen Wertzuwachs um 15% auf die Immobilie erreicht. Neben dem vergangenen Anstieg kann man aber auch davon ausgehen, dass der Wert in den nächsten Jahren deutliche ansteigen wird. Eine Steigerung von bis zu 4 % kann hier erreicht werden, sobald Investoren auf diesen Stadt hat aufmerksam werden und hier Immobilien kaufen.

Wenn das der Fall ist wird der Boden hier noch knapper werden und das Angebot gleichbleibend sein. Die Nachfrage wird aller Voraussicht nach in den kommenden Jahren ansteigen, sodass der Bodenrichtwert hier eine deutliche Steigerung erreichen kann. Aus Sicht von Investoren aber auch von dem Menschen liegt schon jetzt eine Immobilie besitzen sind das sicherlich gute Nachrichten, da man so hohe Gewinne in der Zukunft erreicht und sich so die Immobilie doppelt loben kann.

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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Muehlhausen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Muehlhausen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stuttgart Muehlhausen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 233.45 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Muehlhausen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stuttgart Muehlhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Muehlhausen verkauft?

Laut Analyse werden in Stuttgart Muehlhausen etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Muehlhausen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Muehlhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Muehlhausen

So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Muehlhausen auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	54.121 €	88.560 €
Ø schneller Verkauf	49.200 €	79.704 €
Ø hochpreisiger Verkauf	59.040 €	97.416 €

Wenn Sie in Stuttgart Muehlhausen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 82 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 100 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (82 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Muehlhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 66.420 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 73.800 €. Hier würden Sie also auf 7.380 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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