Bodenrichtwert Stuttgart Mönchfeld 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	118.42 € / m²
Unerschlossen	94.74 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Mönchfeld

Für den Ortsteil Mönchfeld in Stuttgart wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 118.42 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 23918.96 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2.72 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Mönchfeld

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	118.42 €	94.74 €
2023	411.67 €	329.34 €
2022	727.97 €	582.38 €
2021	483.5 €	233.68 €
2020	1483.47 €	232.97 €
2019	1145.97 €	42.89 €

2. Daten zu Stuttgart Mönchfeld

Ort:	Stuttgart
Kommune:	Stuttgart
Ortsteil:	Mönchfeld
Bundesland:	Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:	70378, 70437,

3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Stuttgart Mönchfeld

Einordnung der Preise in Stuttgart Mönchfeld

Stuttgart Mönchfeld ist ein Stadtteil stadt Stuttgart und liegt damit im Baden-Württemberg. Der Bodenrichtwert wird nicht nur für die Stadt Stuttgart selbst berichtet, sondern auch für jeden einzelnen Stadtteile in Stuttgart zu bieten hat. Somit gibt es auch einen Bodenrichtwert für den Stadtteil stuttgart mönchsfeld, der wiedergibt wieder Wert des Bodens sich in den letzten Jahren entwickelt hat. Man kann den Bodenrichtwert und betrachten uns erkennt, wie der Wert des Bodens im letzten Jahr gestiegen ist. Wenn man eine Aussage treffen will, sollte man sich aber den Bodenrichtwert der letzten 5 Jahre betrachten. Innerhalb dieser letzten fünf Jahre, der Boden an Wert zugelegt.

Wie hat der Boden sich in den letzten Jahren in Stuttgart entwickeltIn Stuttgart selbst hat der Bodenrichtwert sich deutlich nach oben entwickelt. Aber auch für diesen Stadtteil ist der Bodenrichtwert deutlich angestiegen. Innerhalb der letzten fünf Jahre hat man eine Steigerung von herrlich 2,5% berechnet. 2,5 % sind eine sehr hohe Steigerung im Bodenrichtwert. Im Verhältnis zu anderen Stadtteilen vom Stuttgart liegt dieser Wert über dem Durchschnitt. Wenn man eine Immobilie in diesem Stadtteil besitzt, so konnte man eine Steigerung von 2,5% im Jahr erreichen.

Und dies bedeutet man hat einen Gewinn von 2,5 % auf die eigene Immobilie im Jahr erreicht. Wie wird sich der Bodenrichtwert in den kommenden Jahren in diesem Stadtteil entwickeln?In den Kommentaren kann man davon ausgehen, dass der Bodenrichtwert eine noch höhere Steigerung neben wird. Die Steigerung von 2,5% die im Schnitt in den letzten Jahren erreicht wurde ist zwar schon sehr hoch, aber da der Boden immer knapper wird, kann man davon ausgehen dass die Steigerung noch höher ausfallen wird. Eine Wertsteigerung im Jahr von bis zu 3,5 % ist hier realistisch. Vor allem dann wenn Investoren auf diesem Stadtteil aufmerksam werden und hier den Boden noch knapp am machen werden, kann man davon ausgehen dass die Steigerung in den nächsten Jahren diesen Wert erreichen kann.

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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Moenchfeld

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Moenchfeld?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stuttgart Moenchfeld beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 118.42 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Moenchfeld berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stuttgart Moenchfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Moenchfeld verkauft?

Laut Analyse werden in Stuttgart Moenchfeld etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Moenchfeld?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Moenchfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Moenchfeld

So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Moenchfeld auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	117.481 €	192.240 €
Ø schneller Verkauf	106.800 €	173.016 €
Ø hochpreisiger Verkauf	128.160 €	211.464 €

Wenn Sie in Stuttgart Moenchfeld, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 178 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 216 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (177 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Moenchfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 144.180 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 160.200 €. Hier würden Sie also auf 16.020 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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