Bodenrichtwert Stuttgart Möhringen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	1746.84 € / m²
Unerschlossen	1027.52 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Möhringen

Für den Ortsteil Möhringen in Stuttgart wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1746.84 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 15177.78 m² Grund mit einem gesamten Wert von 19.23 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Möhringen

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	1746.84 €	1027.52 €
2023	1527.16 €	1118.43 €
2022	707.79 €	566.23 €
2021	639.96 €	511.97 €
2020	1460.24 €	1307.84 €
2019	1141.79 €	913.43 €

2. Daten zu Stuttgart Möhringen

Ort:	Stuttgart
Kommune:	Stuttgart
Ortsteil:	Möhringen
Bundesland:	Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:	70565, 70567, 70597,

3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Stuttgart Möhringen

Einordnung der Preise in Stuttgart Möhringen

Der Bodenrichtwert in Stuttgart - MöhringenMöhringen liegt im Süden Stuttgarts. Seit der Gründung des Königreichs Württemberg wurde die Verwaltung von Möhringen an immer andere Stellen weitergereicht, bis 1942 die Eingemeindung nach Stuttgart stattfand. Später wurden mehrere Viertel, darunter auch Möhringen zum Bezirk Möhringen zusammengefasst. Die Entwicklung des Bodenrichtwertes in MöhringenEs gab eine leicht negative Preisentwicklung. Im Jahr 2019 lag der Preis bei 884,82 €. Im nächsten Jahr war der Trend positiv.

Im Jahr 2020 stieg der Preis auf 1166,09 €. Der Trend im folgenden Jahr war negativ. Daraufhin sank der Wert im folgenden Jahr auf 849,25 € ab. Im Gesamten veränderte der Bodenrichtwert sich um 35,57 €. Insgesamt stellt dies einen Verlust von 4 Prozent dar. Bei unerschlossenem Bauland gab es eine positive Preisentwicklung.

2019 lag der Preis für erschlossenes Bauland bei 163,07 € pro Quadratmeter. Im folgenden Jahr kam es zu einer positiven Entwicklung. Im Jahr 2020 stieg der Preis auf 317,89 €. Im nächsten Jahr war eine negative Entwicklung zu beobachten. 2021 verfiel der Wert der Grundstücke und sank auf 274,87 €. Insgesamt veränderte sich der Preis um 111,80 €.

Das entspricht einer Steigerung um etwa 68 %. In Möhringen sind Grundstücke tendenziell teurer als in der restlichen Stadt. Man kann dies so deuten, dass dieser Stadtteil beliebter ist als andere Viertel der Stadt. Es besteht ein grundsätzliches Interesse an Grundstücken in diesem Teil der Stadt. Es wurden die Preise von insgesamt 18 Grundstücken verwendet, um den Bodenrichtwert zu ermitteln. Zehn der 18 Grundstücke waren erschlossen. Die restlichen acht mussten noch erschlossen werden. Zusammen erreichten sie einen Wert von 6,75 Millionen Euro Mögliche Ursachen für diese EntwicklungenInsgesamt sank, nach einem starken Ansteigen, der Preis unter sein Ausgangsniveau zurück. Das lässt vermuten, dass man 2020 viel Grund aufkaufte, weil man auf einen steigenden Grundstückswert spekulierte. Als diese Erwartungen im folgenden Jahr allerdings nicht erfüllt werden konnten, sank der Wert der Grundstücke wiederum auf einen Wert unterhalb des Ausgangspreises zurück.

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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Moehringen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Moehringen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stuttgart Moehringen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1746.84 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Moehringen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stuttgart Moehringen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Moehringen verkauft?

Laut Analyse werden in Stuttgart Moehringen etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Moehringen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Moehringen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Moehringen

So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Moehringen auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	1.082.620 €	1.771.560 €
Ø schneller Verkauf	984.200 €	1.594.404 €
Ø hochpreisiger Verkauf	1.181.040 €	1.948.716 €

Wenn Sie in Stuttgart Moehringen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1641 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1985 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1624 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Moehringen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.328.670 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.476.300 €. Hier würden Sie also auf 147.630 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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