Bodenrichtwert Stuttgart Lederberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	389.13 € / m²
Unerschlossen	211.57 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Lederberg

Für den Ortsteil Lederberg in Stuttgart wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 389.13 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 16437.54 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4.85 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Lederberg

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	389.13 €	211.57 €
2023	361.4 €	280.7 €
2022	177.08 €	141.66 €
2021	378.27 €	253.04 €
2020	974.25 €	269.46 €
2019	1069.09 €	172.98 €

2. Daten zu Stuttgart Lederberg

Ort:	Stuttgart
Kommune:	Stuttgart
Ortsteil:	Lederberg
Bundesland:	Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:	70619,

3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Stuttgart Lederberg

Einordnung der Preise in Stuttgart Lederberg

Stuttgart lederberg ist der Stadtteil der Stadt Stuttgart und ist dafür bekannt, dass man hier noch viele grüne Flächen erreichen kann. Diese grünen Flächen sorgen dafür, dass dieser Stadt hat ein sehr schönes Stadtbild liefert. Solange diese grüne Flächen nicht für bebaute Flächen erschlossen werden, ist der Boden hier sehr knapp. Was diesem Grund kann man davon ausgehen dass der Bodenrichtwert in den nächsten Jahren auch hier ansteigen wird. Der Bodenrichtwert gibt an wie hoch der Wert eines Quadratmeter Boden in diesem Stadtteil ist. Über Jahre hinweg kann man hier eine Entwicklung betrachten, die für diesen Stadtteil sehr positiv ist.

Mit Bodenrichtwert kann man den Wert des Bodens in den unterschiedlichen Stadtteil miteinander vergleichen. Lederberg ist am Stadtteil der eine positive Entwicklung anhand des bodenrichtwertes genommen hat. Wie wird der Bodenrichtwert sich für Stuttgart lederberg in den kommenden Jahren entwickeln?Auch in den kommenden Jahren kann davon ausgegangen werden, dass der Bodenrichtwert eine positive Entwicklung nehmen wird. Eine Steigerung von bis zu 3 % pro Jahr ist aber nicht ausgeschlossen. Da der Boden hier ziemlich knapp ist und die Nachfrage relativ hoch, ist das für den Bodenrichtwert und dessen Entwicklung nicht schlecht. Wie hat der Bodenrichtwert sich in den letzten Jahren in diesem Stadtteil verhalten?Auch in den letzten Jahren konnte man am Bodenrichtwert erkennen, dass der Boden hier ziemlich knapp ist.

Eine Steigerung von bis zu 2,5 % im Jahr innerhalb der letzten fünf Jahre ist eine sehr hohe Steigerung und zeigt wieder Wert des Bodens hier kontinuierlich ansteigen. Die Ursache dafür, dass der Wert des Bodens die immer weiter steigt haben wir oben schon kurz erwähnt. Der Boden der hier ziemlich knapp ist, kann der Nachfrage nicht nachkommen, so dass der Wert des Bodens immer weiter ansteigen wird. Auch bei Investoren ist dies eine interessante Nachricht, da man hier mit Broten sehr viel Geld verdienen kann.

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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Lederberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Lederberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stuttgart Lederberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 389.13 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Lederberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stuttgart Lederberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Lederberg verkauft?

Laut Analyse werden in Stuttgart Lederberg etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Lederberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Lederberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Lederberg

So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Lederberg auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	206.580 €	338.040 €
Ø schneller Verkauf	187.800 €	304.236 €
Ø hochpreisiger Verkauf	225.360 €	371.844 €

Wenn Sie in Stuttgart Lederberg, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 313 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 379 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (310 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Lederberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 253.530 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 281.700 €. Hier würden Sie also auf 28.170 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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