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Bodenrichtwert Stuttgart Hoffeld 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1389.62 € / m² |
| Unerschlossen | 728.62 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Hoffeld
Für den Ortsteil Hoffeld in Stuttgart wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1389.62 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 11269.38 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11.88 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Hoffeld
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 1389.62 € | 728.62 € |
| 2023 | 1470.97 € | 1033.36 € | | 2022 | 191.43 € | 153.14 € | | 2021 | 375.09 € | 252.12 € | | 2020 | 1426.14 € | 395.56 € | | 2019 | 1140.75 € | 134.34 € |
2. Daten zu Stuttgart Hoffeld
| Ort: | Stuttgart |
| Kommune: | Stuttgart |
| Ortsteil: | Hoffeld |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 70597, |
3. Lage und Vergleich
Einordnung der Preise in Stuttgart Hoffeld
Hoffeld gehört zum Stuttgarter Bezirk Degerloch, welcher im südlichen Teil der Hauptstadt des Landes liegt. Am Rande des interessanten Stadtteils gelegen, befindet sich Hoffeld ein wenig erhöht mitten in den Wiesen und Feldern. Das Ortsbild ist hier von dörflich wirkenden und gemütlichen kleinen Straßen geprägt, die längs der Hauptstraße abgehen. Einfamilien-, Mehrfamilienhäuser und einige Wohnkomplexe sind in Hoffeld zu finden. Generell wirkt der Stadtteil besonders behaglich und ruhig. Durch die Nähe zum Stadtteil Degerloch können die Bewohner alle Vorteile des großen Stadtteils genießen.
Begonnen bei den Kindergärten über die Grundschulen bis hin zu Real- und Hauptschule sind die Familien gut bedient. An den weiterführenden Schulen gibt es in Hoffeld beispielsweise die Internationale Schule oder das Wilhelms-Gymnasium. Die ärztliche Versorgung ist hier ebenfalls sehr gut, viele niedergelassene Fach- und Allgemeinärzte haben im Stadtteil Hoffeld ihre Praxen. Einkaufsmöglichkeiten sind hier ebenfalls gegeben und hier findet regelmäßig der Markt in Degerloch statt. Für sportliche Menschen gibt es hier Umgebung das GAZI-Stadion, welches die Heimat der Stuttgarter Kickers ist. Zugleich gibt es hier das bekannte Eissportzentrum, was bequem mit der U-Bahn erreicht werden kann.
Neben dem Stadtteil Hoffeld liegt zudem das Stadion Hohe Eiche. Der Fernsehturm von Stuttgart, der botanische Garten, das Landwirtschaftsmuseum der Universität Hohenheim und der Degerlocher Wald sind interessante Ausflugsziele in der Nähe von Hoffeld. Ein wichtiger Faktor bei der Ermittlung des Wertes von Bauland in Hoffeld stellt der Bodenrichtwert dar. Hierbei handelt es sich um den durchschnittlichen Bodenwert, welcher sich von Gebiet zu Gebiet unterscheidet und alle 2 Jahre durch den verantwortlichen Gutachterausschuss der Stadt Stuttgart auf Grundlage des § 196 Baugesetzbuch (BauGB) ermittelt wird. Die Bodenrichtwerte Stuttgart sind generell in den letzten Jahren rasant gestiegen. Für den Ortsteil Hoffeld wurde für das Jahr 2021 ein Bodenrichtwert von 1057 Euro für Grundstücke ermittelt.
Zur Bestimmung des Quadratmeterpreises wurden 8919 Quadratmeter Fläche mit einem Wert von 5.81 Millionen Euro ausgewertet. Hierbei handelt es sich um 6 unerschlossene und 7 erschlossene Grundstücke. Der Bodenrichtwert ist in den letzten Jahren in Hoffeld gestiegen. Im Jahre 2019 betrug dieser 884 Euro je Quadratmeter. |
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Hoffeld
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Hoffeld?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stuttgart Hoffeld beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1389.62 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Hoffeld berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stuttgart Hoffeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Hoffeld verkauft?
Laut Analyse werden in Stuttgart Hoffeld etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Hoffeld?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Hoffeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Hoffeld
So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Hoffeld auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 953.701 € | 1.560.600 € | | Ø schneller Verkauf | 867.000 € | 1.404.540 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 1.040.400 € | 1.716.660 € |
Wenn Sie in Stuttgart Hoffeld, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1445 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1749 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1431 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Hoffeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.170.450 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.300.500 €. Hier würden Sie also auf 130.050 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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