|
Bodenrichtwert Stuttgart Freiberg 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 339.55 € / m² |
| Unerschlossen | 271.64 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Freiberg
Für den Ortsteil Freiberg in Stuttgart wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 339.55 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 17716 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8.49 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Freiberg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 339.55 € | 271.64 € |
| 2023 | 529.6 € | 423.68 € | | 2022 | 1471.94 € | 1112.42 € | | 2021 | 321.62 € | 268.39 € | | 2020 | 1312.46 € | 277.21 € | | 2019 | 1169.39 € | 127.28 € |
2. Daten zu Stuttgart Freiberg
| Ort: | Stuttgart |
| Kommune: | Stuttgart |
| Ortsteil: | Freiberg |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 70437, |
3. Lage und Vergleich
Einordnung der Preise in Stuttgart Freiberg
Ein Überblick über die jeweiligen Bodenrichtwerte der Stadtteile von Stuttgart:In Stuttgart-Mitte bezahlt man aktuell durchschnittlich, je nach genauer Lage des Objektes, zwischen 2.400 Euro und 36.500 pro Quadratmeter Wohnfläche. In Stuttgart-Nord hingegen liegt der momentan gültige Bodenrichtwert hingegen nur bei im Schnitt 1.050 Euro bis hin zu maximal 3.750 Euro je Quadratmeter. Auch in Stuttgart-Ost sind die Werte ähnlich: Hier bezahlt man heutzutage etwa zwischen 1.460 Euro und 3.300 Euro pro Quadratmeter. In Stuttgart-Süd hingegen werden die Bodenrichtwerte schon deutlich günstiger. Hier liegt der Preis nämlich aktuell bei durchschnittlich rund 770 Euro bis hin zu 3.700 Euro pro Quadratmeter. In Stuttgart-West steigen die Quadratmeterpreise schon wieder etwas an.
Hier bezahlt man dafür momentan nämlich zwischen 1.730 Euro und 3.750 Euro. Die einzelnen Gebiete im Überblick:Im Ortsteil Bad Cannstatt bezahlt man derzeit zwischen 810 Euro und 2.260 Euro pro Quadratmeter. In Birkach liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert momentan bei etwa 1.130 Euro und 1.540 Euro pro Quadratmeter. In Botnang liegen die Quadratmeterpreise heutzutage bei durchschnittlich zwischen 1.080 Euro und 1.630 Euro pro Quadratmeter. Im Bezirk Degerloch kostet ein Quadratmeter aktuell im Schnitt zwischen rund 1.020 Euro und 2.650 Euro pro Quadratmeter. In Feuerbach liegen die momentanen Werte bei durchschnittlich etwa 900 Euro bis hin zu 2.500 Euro pro Quadratmeter.
In Stuttgart-Hedelfingen belaufen sich die Quadratmeterkosten aktuell auf zwischen 890 Euro und 1.540 Euro pro Quadratmeter. In Möhringen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise aktuell bei zwischen ca. 1.080 Euro und 2.550 Euro pro Quadratmeter. Im Bereich Stuttgart-Mühlhausen bezahlt man aktuell durchschnittlich rund zwischen 750 Euro und 1.120 Euro pro Quadratmeter. In Münster belaufen sich die durchschnittlichen Bodenrichtwerte derzeit auf zwischen rund 920 Euro und 1.190 Euro pro Quadratmeter. In Obertürkheim liegen die Quadratmeterpreise heutzutage bei im Schnitt zwischen etwa 920 Euro und 1.300 Euro pro Quadratmeter. In Plieningen liegt die Preisspanne bei rund 770 Euro bis hin zu 1.540 Euro pro Quadratmeter.
In Sillenbuch hingegen bezahlt man zwischen 980 Euro und 2.400 Euro. |
Mehr zu Stuttgart
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Freiberg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Freiberg?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stuttgart Freiberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 339.55 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Freiberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stuttgart Freiberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Freiberg verkauft?
Laut Analyse werden in Stuttgart Freiberg etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Freiberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Freiberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Freiberg
So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Freiberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 180.840 € | 295.920 € | | Ø schneller Verkauf | 164.400 € | 266.328 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 197.280 € | 325.512 € |
Wenn Sie in Stuttgart Freiberg, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 274 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 332 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (272 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Freiberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 221.940 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 246.600 €. Hier würden Sie also auf 24.660 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Stuttgart:
