Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Stuttgart:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Bodenrichtwert Stuttgart Frauenkopf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1603.13 € / m²
Unerschlossen1019.09 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Frauenkopf

Für den Ortsteil Frauenkopf in Stuttgart wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1603.13 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 10427.03 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12.01 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Frauenkopf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241603.13 €1019.09 €
20231599.95 €690.55 €
2022171.99 €137.59 €
2021426.97 €285.42 €
20201402.18 €289.67 €
20191086.51 €105.29 €


2. Daten zu Stuttgart Frauenkopf

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Ortsteil:Frauenkopf
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:70184,


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Stuttgart Frauenkopf Aktueller Bodenrichtwert in Stuttgart Frauenkopf



Einordnung der Preise in Stuttgart Frauenkopf

Stuttgart-frauenkopf ist ein Stadtteil der Stadt Stuttgart und liegt somit in Baden-Württemberg. Der Stadtteil Frauenkopf ist sehr beliebt, was man auch anhand des bodenrichtwertes erkennen kann. Der Bodenrichtwert hat sich hier in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt. Im Vergleich zu anderen Stadtteilen, ist der Bodenrichtwert hier deutlich höher angestiegen. Anhand des bodenrichtwertes kann man die Stadtteile untereinander vergleichen, und so erkennen, in welchem Stadtteil der Boden am meisten wert ist. Der Bodenrichtwert von dem Stadtteil stuttgart-frauenkopf hat sich nicht nur positiv entwickelt, sondern liegt auch über den Durchschnitt der Stadt Stuttgart selbst.

Hat sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren positiv entwickelt?Ja, eine letzten Jahr hat der Bodenrichtwert sich in diesem Stadtteil sehr positiv entwickelt. Innerhalb der letzten 3 Jahre konnte man eine Steigerung von 10% errechnen. Das bedeutet dass man eine jährliche Steigerung von mehr als 3% errechnet hat. Eine jährliche Steigerung von 3% liegt deutlich über dem Schnitt der Stadt Stuttgart selbst. Wenn man eine Immobilie inklusive des Bodens in diesem Stadtteil hält und besitzt, so kann man diese zu einem späteren Zeitpunkt zu deutlich besseren Konditionen wieder verkaufen. Wenn man Vergleich, was man auf seinem Konto für Zinsen bekommt wenn man das Geld dort liegen lässt, so sollte man als besitzer eines gewissen Betrages Geld am besten hier das Geld investieren, um es zu vermehren.

Wie wird sich der Bodenrichtwert in diesem Stadtteil in den kommenden Jahren entwickeln?Auch in den kommenden Jahren kann man damit rechnen dass du Bodenrichtwert sich in diesem Stadtteil nach oben entwickeln wird. Die Steigerung in der Vergangenheit von ca 3 % pro Jahr wird auch in den kommenden Jahren erreicht werden. Aus Sicht von Investoren ist dies eine gute Nachricht, da der Stadtteil somit sehr beliebt ist. Denn Investoren hier noch mehr Geld investieren, wird der Boden noch knapper werden. Aus diesem Grund kann man davon ausgehen dass in der weiteren Zukunft der Bodenrichtwert noch eine höhere Steigung als bis zu 3% erreichen wird.


Mehr zu Stuttgart

4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Frauenkopf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Frauenkopf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stuttgart Frauenkopf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1603.13 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Frauenkopf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stuttgart Frauenkopf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Frauenkopf verkauft?

Laut Analyse werden in Stuttgart Frauenkopf etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Frauenkopf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Frauenkopf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Frauenkopf

So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Frauenkopf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis1.050.720 €1.719.360 €
Ø schneller Verkauf955.200 €1.547.424 €
Ø hochpreisiger Verkauf1.146.240 €1.891.296 €

Wenn Sie in Stuttgart Frauenkopf, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1592 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1927 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1577 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Frauenkopf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.289.520 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.432.800 €. Hier würden Sie also auf 143.280 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz 		Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie. 		Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de