Bodenrichtwert Stuttgart Flughafen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	1132.2 € / m²
Unerschlossen	891.82 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Flughafen

Für den Ortsteil Flughafen in Stuttgart wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1132.2 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 10683.18 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10.98 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Flughafen

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	1132.2 €	891.82 €
2023	1135.22 €	938.54 €
2022	1098.45 €	771.18 €
2021	792.33 €	462 €
2020	964.44 €	209.68 €
2019	1005.3 €	307.86 €

2. Daten zu Stuttgart Flughafen

Ort:	Stuttgart
Kommune:	Stuttgart
Ortsteil:	Flughafen
Bundesland:	Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:	70629,

3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Stuttgart Flughafen

Einordnung der Preise in Stuttgart Flughafen

Stuttgart Flughafen liegt wieder Name schon sagt die flughafen in Stuttgart herum. Geprägt ist dieses Gebiet in erster Linie von Hotels in denen die Fluggäste übernachten können. Dennoch gibt es auch hier viele private Wohnungen und Häuser. Aus Sicht der Inhaber dieser Häuser ist es gesandt zu wissen wie wertvoll der Boden in diesem Bereich ist. Dies kann man am Bodenrichtwert im Gebiet stuttgart-flughafen ablesen. Neben der Stadt Stuttgart selbst wird auch für jeden Stadtteil ein Bodenrichtwert berechnet.

Auch für das Gebiet von Stuttgart Flughafen wird ein Bodenrichtwert berechnet an dem man erkennt wie wertvoll ein Quadratmeter Boden dort ist. Wie hat sich der Bodenrichtwert im Gebiet stuttgart Flughafen in den letzten Jahren entwickelt?Wenn man sich den Bodenrichtwert der Stadt Stuttgart im allgemeinen anschaut, so erkennt man dass dieser in den letzten Jahren und Jahrzehnten immer weiter angestiegen ist. Dies gilt aber auch für das Gebiet von Stuttgart Flughafen, indem der Bodenrichtwert im letzten Jahr um ca 2,5 % zugelegt hat. Das bedeutet nicht weniger als einen Wert Gewinn von 2,5% für die Eigentümer des Bodens in diesem Gebiet. Wie wird sich der Bodenrichtwert in den kommenden Jahren im Gebiet Stuttgart Flughafen weiterentwickeln?Innerhalb von Deutschland ist Stuttgart eines der beliebtesten gebiete um dort zu wohnen. Auch aus diesem Grund sind gerade Investoren am Boden in Stuttgart sehr interessiert.

Wenn man sich speziell Gebiet Stuttgart Flughafen anschaut, erkennt man das hier der Platz für private Wohnungen und Häuser sehr gering ist. Viele Geschäftsreisende suchen hier nach einem günstigen Zweitwohnsitz, so dass der Boden hier immer rarer wird. Nach dem Prinzip von Angebot und Nachfrage ist klar, dass der Boden in diesem Bereich wo auch in den kommenden Jahren an Wert gewinnen wird. Wenn die nachfrage auf diesem Niveau bleibt, so kann man davon ausgehen dass man innerhalb von einem Jahr eine Wertsteigerung des Bodens von circa 2% beibehalten wird.

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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Flughafen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Flughafen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stuttgart Flughafen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1132.2 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Flughafen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stuttgart Flughafen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Flughafen verkauft?

Laut Analyse werden in Stuttgart Flughafen etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Flughafen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Flughafen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Flughafen

So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Flughafen auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	770.880 €	1.261.440 €
Ø schneller Verkauf	700.800 €	1.135.296 €
Ø hochpreisiger Verkauf	840.960 €	1.387.584 €

Wenn Sie in Stuttgart Flughafen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1168 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1414 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1157 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Flughafen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 946.080 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.051.200 €. Hier würden Sie also auf 105.120 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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