Bodenrichtwert Stuttgart Feuerbach 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	1460.21 € / m²
Unerschlossen	861.69 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Feuerbach

Für den Ortsteil Feuerbach in Stuttgart wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1460.21 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 14268.99 m² Grund mit einem gesamten Wert von 15.58 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Feuerbach

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	1460.21 €	861.69 €
2023	1512.44 €	1223.11 €
2022	336.12 €	268.9 €
2021	392.63 €	109.36 €
2020	1446 €	633.42 €
2019	1016.28 €	297 €

2. Daten zu Stuttgart Feuerbach

Ort:	Stuttgart
Kommune:	Stuttgart
Ortsteil:	Feuerbach
Bundesland:	Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:	70192, 70469, 70499,

3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Stuttgart Feuerbach

Einordnung der Preise in Stuttgart Feuerbach

Stuttgart-Feuerbach ist ein Stadtteil von Stuttgart der nur eine geringe Anzahl von Einwohnern hat. Auch wenn es sich hier um einen kleinen Stadtteil handelt, wird auch für Stuttgart-Feuerbach ein Bodenrichtwert berechnet. Diesen kann man von Jahr zu Jahr verfolgen und so erkennen wie der Boden an Wert gewinnt oder verliert. In diesem Fall handelt es sich in den letzten Jahren ausschließlich um einen zuwachs. Der Bodenrichtwert gibt wieder wie wertvoll ein Quadratmeter Boden in diesem Bereich ist, sodass man an diesem direkt erkennen kann wie teuer der Boden bei einem Bewerb sein wird. Wie hat sich der Bodenrichtwert zum Stuttgart-Feuerbach in den letzten Jahren entwickelt?Der Bodenrichtwert von Stuttgart-Feuerbach hat sich in den letzten Jahren ausschließlich nach oben entwickelt.

Allein im letzten Jahr kann man hier einen Wertzuwachs von ca 2 % erkennen. Stuttgart im Allgemeinen eine Stadt, in der fast jeder Stadtteil eine Wertsteigerung in Sachen Boden zu verzeichnen hat. Dennoch sei erwähnt, dass Stuttgart-Feuerbach hier über dem Durchschnitt der Stadt Stuttgart liegt. Wenn man also vor einigen Jahren hier investiert hat, so kann man die Immobilie bzw den Boden nun zu einem deutlich besseren Preis wieder verkaufen. Wie wird sich der Bodenrichtwert in den kommenden Jahren für Stuttgart-Feuerbach weiterentwickeln?Auch für die kommenden Jahre sieht die Prognose für den Bodenrichtwert in Stuttgart-Feuerbach sehr gut aus. Man kann davon ausgehen, dass die Entwicklung der letzten Jahre ähnlich fortgeführt wird.

Es ergibt also auch jetzt noch Sinn sich eine Immobilie bzw Boden in diesem Stadtteil zu erwerben, um diese immobilie bzw den Boden in vielen Jahren wieder zu einem höheren Preis zu verkaufen. Neben Investoren, gilt das auch für Privatpersonen die hier Ihr Eigenheim erbauen. Wenn man also die Gelegenheit hat, hier zu investieren sollte man diese nutzen um als Privatperson für das Alter vorgesorgt zu haben und so eine finanzielle Absicherung zu haben.

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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Feuerbach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Feuerbach?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stuttgart Feuerbach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1460.21 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Feuerbach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stuttgart Feuerbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Feuerbach verkauft?

Laut Analyse werden in Stuttgart Feuerbach etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Feuerbach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Feuerbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Feuerbach

So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Feuerbach auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	744.040 €	1.217.520 €
Ø schneller Verkauf	676.400 €	1.095.768 €
Ø hochpreisiger Verkauf	811.680 €	1.339.272 €

Wenn Sie in Stuttgart Feuerbach, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1128 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1365 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1117 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Feuerbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 913.140 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.014.600 €. Hier würden Sie also auf 101.460 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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