Bodenrichtwert Stuttgart Fasanenhof 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	1559.04 € / m²
Unerschlossen	1152.47 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Fasanenhof

Für den Ortsteil Fasanenhof in Stuttgart wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1559.04 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 12537.84 m² Grund mit einem gesamten Wert von 15.84 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Fasanenhof

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	1559.04 €	1152.47 €
2023	1551.49 €	1324.68 €
2022	917.22 €	733.78 €
2021	564.7 €	462.43 €
2020	1339.86 €	262.2 €
2019	1037.58 €	167.57 €

2. Daten zu Stuttgart Fasanenhof

Ort:	Stuttgart
Kommune:	Stuttgart
Ortsteil:	Fasanenhof
Bundesland:	Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:	70565,

3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Stuttgart Fasanenhof

Aktueller Bodenrichtwert in Stuttgart Fasanenhof

Einordnung der Preise in Stuttgart Fasanenhof

Der Stadtteil stuttgart-fasanenhof ist ein Teil der Stadt Stuttgart. Bei diesem Stadtteil handelt es sich um einen Stadtteil der im Osten der Stadt liegt. Wenn man den Bodenrichtwert dieses Stadtteiles betrachtet, so kann man einen Trend erkennen der die letzten Jahre angehalten hat. Man hat mit dem Bodenrichtwert die Möglichkeit den wert des Bodens zu erkennen, und diesen auch mit anderen Werten von stadtteilen der Stadt Stuttgart zu vergleichen. Somit hat man die Möglichkeit herauszufinden in welchem Stadtteil der Boden aktuell am günstigsten und in welchem Stadtteil aktuell der Boden sehr teuer ist. Stuttgart-fasanenhof ist einer der Stadtteile, der in den letzten Jahren eine positive Entwicklung genommen hat.

Wie hat sich der Bodenrichtwert in der Vergangenheit in diesem Stadtteil verhalten?In den letzten Jahren hat der Bodenrichtwert sich in diesem Stadtteil positiv entwickelt. Eine Wertsteigerung des Bodens konnte hier erreicht werden. Diese Wertsteigerung hat es bis zu 2,5% im Jahr gebracht. Dieser Wert liegt über dem Durchschnitt der Stadt Stuttgart und auch über den Durchschnitt der umliegenden Stadtteile. Wenn man davon ausgeht, dass dieser Bodenrichtwert auch in der Zukunft gehalten werden kann, hat diese Stadt eine gute Zukunftsaussicht. Wie sich der Wert in der Zukunft Verhalten wird?Auch in der Zukunft kann man davon ausgehen dass die Stadt im Werte des Bodens eine positive Entwicklung nehmen wird.2,5% Steigerung im Jahr wird aller Wahrscheinlichkeit nach auch in den kommenden Jahren erreicht werden.

Unter Umständen ist es möglich dass sogar eine noch stärkere Steigung vollbracht werden kann. Wenn das der Fall ist wird mit Sicherheit auch der ein oder andere Investor Interesse an diesem Stadtteil erhalten und sich nach Immobilien und Boden dort umschauen. Wenn das der Fall ist kann man als Inhaber einer Immobilie davon ausgehen, dass diese in den kommenden Jahren noch deutlich mehr an Wert gewinnen wird. Eine Steigerung von bis zu 3,5 % ist in diesem Falle theoretisch möglich.

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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Fasanenhof

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Fasanenhof?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stuttgart Fasanenhof beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1559.04 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Fasanenhof berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stuttgart Fasanenhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Fasanenhof verkauft?

Laut Analyse werden in Stuttgart Fasanenhof etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Fasanenhof?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Fasanenhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Fasanenhof

So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Fasanenhof auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	1.068.540 €	1.748.520 €
Ø schneller Verkauf	971.400 €	1.573.668 €
Ø hochpreisiger Verkauf	1.165.680 €	1.923.372 €

Wenn Sie in Stuttgart Fasanenhof, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1619 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1959 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1603 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Fasanenhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.311.390 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.457.100 €. Hier würden Sie also auf 145.710 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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