Bodenrichtwert Stuttgart Degerloch 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	1360.46 € / m²
Unerschlossen	713.33 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Degerloch

Für den Ortsteil Degerloch in Stuttgart wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1360.46 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 11280.46 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11.64 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Degerloch

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	1360.46 €	713.33 €
2023	1421.94 €	998.91 €
2022	183.84 €	147.07 €
2021	347.35 €	233.48 €
2020	1340.69 €	371.86 €
2019	1200.2 €	141.34 €

2. Daten zu Stuttgart Degerloch

Ort:	Stuttgart
Kommune:	Stuttgart
Ortsteil:	Degerloch
Bundesland:	Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:	70597,

3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Stuttgart Degerloch

Einordnung der Preise in Stuttgart Degerloch

Der Stadtteil Stuttgart-Degerloch ist Bestandteil der Stadt Stuttgart und liegt im Süden der Stadt. Es handelt sich um einen Stadtteil der Wald aushalten Stadtzentrums liegt und somit einen geringen Bodenrichtwert aufweisen kann. In Stuttgart ist es so, dass die zentralen Stadtteile den höchsten Bodenrichtwert aufweisen. Hier weiter man vom Stadtzentrum entfernt ist, desto geringer ist tendenziell der Bodenrichtwert. Wenn man den Bodenrichtwert für den Stadtteil Stuttgart-Degerloch betrachtet, so kann man erkennen dass dieser innerhalb der letzten Jahre trotzdem angestiegen ist. Der Anstieg ist im Vergleich zu den zentralen Stadtteil allerdings sehr gering.

In den nächsten Absätzen erfahren Sie, wie der Bodenrichtwert in der Vergangenheit angestiegen ist und wie die Zukunftsaussichten für diesen Stadtteil sind. Wie hat der Bodenrichtwert sich in Stuttgart-Degerloch in den vergangenen Jahren verhalten?In den letzten Jahren ist der Bodenrichtwert in Stuttgart-Degerloch leicht angestiegen. Eine jährliche Steigerung von ca 1% liegt aber deutlich unter dem Schnitt der Stadt Stuttgart selbst. Wenn man eine Immobilie in diesem Stadtteil sein Eigen nennen kann, so hat man eine jährliche Rendite von ca einem Prozent auf dem Wert der Immobilie erreicht. Wie wird sich der Bodenrichtwert in den kommenden Jahren im Stadtteil Stuttgart-Degerloch entwickeln?Auch für die Zukunft kann man davon ausgehen, dass der Bodenrichtwert weiter ansteigen wird. Im Verhältnis zu den anderen Stadtteilen kann man aber auch hier damit rechnen dass die Steigerung wenn niedriges Niveau haben wird.

Eine Steigerung von mehr als 2% kann man in den nächsten Jahren nicht erwarten. Er kann man davon ausgehen dass die Steigerung ungefähr auf dem Niveau der letzten Jahre bleibt und somit nicht mehr als 1,5% betragen wird. Da die Nachfrage nach Immobilien in diesem Stadtteil eher gering ist, wird auch hier nicht das Angebot die Nachfrage überschreiten und somit der Bodenrichtwert nicht künstlich in die Höhe getrieben werden können. Dies ist eine gute Nachricht, wenn man gerade auf der Suche nach einem Stück Boden oder eine Immobilie im Stadtteil Stuttgart-Degerloch ist.

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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Degerloch

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Degerloch?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stuttgart Degerloch beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1360.46 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Degerloch berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stuttgart Degerloch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Degerloch verkauft?

Laut Analyse werden in Stuttgart Degerloch etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Degerloch?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Degerloch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Degerloch

So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Degerloch auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	953.701 €	1.560.600 €
Ø schneller Verkauf	867.000 €	1.404.540 €
Ø hochpreisiger Verkauf	1.040.400 €	1.716.660 €

Wenn Sie in Stuttgart Degerloch, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1445 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1749 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1431 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Degerloch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.170.450 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.300.500 €. Hier würden Sie also auf 130.050 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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