Bodenrichtwert Stuttgart Burgholzhof 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	245.58 € / m²
Unerschlossen	196.46 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Burgholzhof

Für den Ortsteil Burgholzhof in Stuttgart wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 245.58 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 15905.71 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4.41 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Burgholzhof

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	245.58 €	196.46 €
2023	338.91 €	271.13 €
2022	1237.78 €	1108.74 €
2021	243.38 €	203.41 €
2020	1338.61 €	185.39 €
2019	1118.22 €	190.48 €

2. Daten zu Stuttgart Burgholzhof

Ort:	Stuttgart
Kommune:	Stuttgart
Ortsteil:	Burgholzhof
Bundesland:	Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:	70376,

3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Stuttgart Burgholzhof

Aktueller Bodenrichtwert in Stuttgart Burgholzhof

Einordnung der Preise in Stuttgart Burgholzhof

Stuttgart Burgholzhof ist einer der kleineren Stadtteile der Großstadt Stuttgart in Baden-Württemberg. Dieser Stadtteil kann nur wenige Einwohner zählen und bietet diesen ein verhältnismäßig ruhiges Leben in einer Großstadt. Die ländliche Lage ist im Vergleich zu vielen anderen Stadtteilen von Stuttgart hervorzuheben. Wenn man Interesse an einem Investment in diesem Stadtteil hat, sollte man sich den Bodenrichtwert von Stuttgart burgholzhof genau anschauen. Dieser Wert gibt wieder wie teuer aktuell ein Quadratmeter Boden in diesem Gebiet ist. Im Vergleich zu den zentraler gelegenen Stadtteil von Stuttgart liegt der Bodenrichtwert weit unter dem Schnitt der Stadt selbst.

Wie hat sich der Bodenrichtwert in Stuttgart burgholzhof innerhalb der letzten 5 Jahre entwickelt?Der letzten fünf Jahre konnte man bei dem Bodenrichtwert in Stuttgart burgholzhof eine durchschnittliche Steigerung von ca 0,5 bis 1% entdecken. Die Werte in einem solch kleinen Stadtteil sind meistens nicht sehr genau, so dass man hier einen kleinen Spielraum hat. Wenn man die Entwicklung nur auf ein Jahr bezieht, so kann man den Werten nicht zu 100% trauen, sodass man eine längere Zeitspanne in Betracht ziehen sollte um einen realistischen Wert zu erhalten. Stuttgart burgholzhof ist ein stadtteil der er bei Familien beliebt ist, da die ruhige Lage hier genau das bietet was viele Menschen suchen die nicht mehr der Trubel in der Großstadt erleben möchten. Man kann die Kinder hier behutsam aufziehen und eine Verbindung zur Natur aufbauen. Wie wird sich der Bodenrichtwert von Stuttgart burgholzhof in den kommenden Jahren entwickeln?Auch hier bleibt abzuwarten wie genau die Messungen innerhalb eines Jahres sind.

Wenn man in die Zukunft blickt, kann man davon ausgehen dass der Bodenrichtwert sich aber ähnlich wie in der Vergangenheit Verhalten wird und leicht ansteigt. Man kann also davon ausgehen, dass auch in der Zukunft der Boden hier zu einem fairen Preis angeboten wird und man auch in den kommenden Jahren noch Immobilien zu einem guten Preis erbauen kann.

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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Burgholzhof

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Burgholzhof?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stuttgart Burgholzhof beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 245.58 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Burgholzhof berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stuttgart Burgholzhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Burgholzhof verkauft?

Laut Analyse werden in Stuttgart Burgholzhof etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Burgholzhof?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Burgholzhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Burgholzhof

So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Burgholzhof auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	54.121 €	88.560 €
Ø schneller Verkauf	49.200 €	79.704 €
Ø hochpreisiger Verkauf	59.040 €	97.416 €

Wenn Sie in Stuttgart Burgholzhof, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 82 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 100 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (82 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Burgholzhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 66.420 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 73.800 €. Hier würden Sie also auf 7.380 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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