Bodenrichtwert Stuttgart Botnang 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	1475.73 € / m²
Unerschlossen	970.88 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Botnang

Für den Ortsteil Botnang in Stuttgart wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1475.73 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 13583.78 m² Grund mit einem gesamten Wert von 15.57 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Botnang

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	1475.73 €	970.88 €
2023	1983.65 €	1363.83 €
2022	1570.6 €	1328.75 €
2021	512.2 €	274.39 €
2020	1533.48 €	551.19 €
2019	982.23 €	547.72 €

2. Daten zu Stuttgart Botnang

Ort:	Stuttgart
Kommune:	Stuttgart
Ortsteil:	Botnang
Bundesland:	Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:	70195,

3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Stuttgart Botnang

Einordnung der Preise in Stuttgart Botnang

Stuttgart Botnang ist ein Stadtteil der größten Stadt in Baden-Württemberg. Es handelt sich hierbei um einen Stadtteil der etwas außerhalb der Innenstadt liegt, und somit und somit erwartungsgemäß einen geringeren Bodenrichtwert hat als andere Stadtteile in Stuttgart. Wenn man den Bodenrichtwert der Stadt Stuttgart anschaut, so erkennt man das der Wert des Bodens hier von Jahr zu Jahr deutlich ansteigt. Dies gilt auch für den Stadtteil Botnang. Im Verhältnis zu den zentralen Stadtteil von Stuttgart steigt der Wert hier allerdings langsamer an. Wie hat sich der Bodenrichtwert des Stadtteils stuttgart-botnang innerhalb der letzten Jahre entwickelt?Wie schon erwähnt steigt der Bodenrichtwert der Stadt Stuttgart von Jahr zu Jahr deutlich an, was man auch in stuttgart-botnang erkennen kann.

Wenn man sich die Entwicklung der letzten 5 Jahre auf den Bodenrichtwert bezogen in diesem Stadtteil anschaut, so erkennt man dass es eine durchschnittliche Steigerung von ca 1,5% gehabt. Stuttgart-botnang ist ein Stadtteil, in dem es noch viele Flächen zu erschließen gibt, nur dass die Nachfrage nach Boden innerhalb der nächsten Jahre noch gedeckt sein sollte. Wie wird sich der Bodenrichtwert des Stadtteiles Backnang in den nächsten Jahren entwickeln?Da es sich bei diesem Stadtteil um einen eher kleinen Stadtteil von und dieser noch nicht komplett erschlossen ist, wird die Nachfrage stuttgart Botnang in den nächsten Jahren noch gedeckt werden können. Aus diesem Grund kann man davon ausgehen dass die durchschnittliche Steigerung des Wertes des Bodens innerhalb von einem Jahr die 2% Hürde nicht überschreiten wird. Im Verhältnis zu den Bodenrichtwerten die man in ganz Deutschland gemessen hat ist dieser Schnitt allerdings höher anzusehen als in den meisten Städten der Republik. Die aktuellen Preise die in diesem Stadtteil für Boden abgerufen werden sind im Verhältnis zu anderen Stadtteilen in Stuttgart noch human.

Man kann hier also noch zu fairen Preisen Boden erwerben und hier eine Immobilie errichten m zu wohnen.

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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Botnang

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Botnang?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stuttgart Botnang beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1475.73 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Botnang berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stuttgart Botnang berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Botnang verkauft?

Laut Analyse werden in Stuttgart Botnang etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Botnang?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Botnang wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Botnang

So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Botnang auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	982.741 €	1.608.120 €
Ø schneller Verkauf	893.400 €	1.447.308 €
Ø hochpreisiger Verkauf	1.072.080 €	1.768.932 €

Wenn Sie in Stuttgart Botnang, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1489 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1802 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1475 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Botnang können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.206.090 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.340.100 €. Hier würden Sie also auf 134.010 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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