Bodenrichtwert Stuttgart Bad Cannstatt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	49.14 € / m²
Unerschlossen	39.31 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Bad Cannstatt

Für den Ortsteil Bad Cannstatt in Stuttgart wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 49.14 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 28089.04 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2.71 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 19 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Bad Cannstatt

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	49.14 €	39.31 €
2023	301.81 €	241.45 €
2022	1208.03 €	967.56 €
2021	1479.1 €	182.4 €
2020	1586.4 €	520.03 €
2019	1223.01 €	74.85 €

2. Daten zu Stuttgart Bad Cannstatt

Ort:	Stuttgart
Kommune:	Stuttgart
Ortsteil:	Bad Cannstatt
Bundesland:	Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:	70191, 70372, 70374, 70376, 70378,

3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Stuttgart Bad Cannstatt

Aktueller Bodenrichtwert in Stuttgart Bad Cannstatt

Einordnung der Preise in Stuttgart Bad Cannstatt

Der Bodenrichtwert in Stuttgart - Bad CannstattBad Cannstatt ist der älteste Bezirk der baden-württembergischen Landeshauptstadt. Gleichzeitig ist er auch der einwohnerstärkste Bezirk. Die zugrundeliegende Stadt wurde schon in der Römerzeit gegründet, aber schon in der Vorgeschichte gab es hier Siedlungsspuren, die immer wieder bei archäologischen Grabungen gefunden werden. Die Entwicklung des Bodenrichtwertes in Bad CannstattMan kann einen deutlich positiven Trend bei den Grundstückspreisen in diesem Bezirk erkennen. Der Bodenrichtwert lag 2019 bei 1204,05 €. Es kam daraufhin zu einem leichten Preisverfall.

Der Bodenrichtwert sackte auf einen Wert von 1085,81 € ab. Der Trend im nächsten Jahr war jedoch äußerst positiv. 2021 stieg der Wert der Grundstücke auf 1879,02 €. Insgesamt kam es also zu einer Preisänderung von 674,97 €. Das bedeutet das sich der Preis um 56 Prozent veränderte. Auch bei unentwickelten Grundstücken liegt eine äußerst positive Preistendenz vor.

Im Jahr 2019 lag der Preis bei 41,61 €. Im folgenden Jahr entwickelte sich der Preis positiv. 2020 stieg der Preis auf 202,07 €. Im folgenden Jahr kam es zu einer deutlich positiven Entwicklung des Bodenrichtwertes. Daraufhin stieg der Wert im folgenden Jahr auf 677,65 € an. Im Gesamten veränderte der Bodenrichtwert sich um ganze 636,04 €.

Insgesamt stellt dies eine Steigerung um 1.528 Prozent dar. Im Vergleich zum restlichen Stadtgebiet, liegt der Bodenrichtwert von Bad Cannstatt höher. Das spricht dafür, dass der Stadtteil beliebter ist als andere Teile der Stadt. Grundstücke in Bad Cannstatt sind bei Bauwilligen und Investoren beliebt. Der Bodenrichtwert wurde aus den durchschnittlichen Preisen von 13 Grundstücken ermittelt. Acht der 13 Grundstücke waren erschlossen. Der Rest von fünf Grundstücken war noch unerschlossen. Zusammen erreichten sie einen Wert von 7,97 Millionen Euro Mögliche Ursachen für diese EntwicklungenDie grundsätzlich äußerst starke positive Entwicklung der Preistendenzen kann man vermutlich auf den starken Einwohnerzustrom erklären, den es in diesem Bezirk nach wie vor gibt. Schon jetzt ist der Bezirk der Einwohnerstärkste Bezirk der Stadt und es gibt keine Anzeichen, dass sich dies bald ändern wird.

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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Bad Cannstatt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Bad Cannstatt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stuttgart Bad Cannstatt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 49.14 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Bad Cannstatt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stuttgart Bad Cannstatt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Bad Cannstatt verkauft?

Laut Analyse werden in Stuttgart Bad Cannstatt etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Bad Cannstatt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Bad Cannstatt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Bad Cannstatt

So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Bad Cannstatt auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	54.121 €	88.560 €
Ø schneller Verkauf	49.200 €	79.704 €
Ø hochpreisiger Verkauf	59.040 €	97.416 €

Wenn Sie in Stuttgart Bad Cannstatt, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 82 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 100 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (82 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Bad Cannstatt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 66.420 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 73.800 €. Hier würden Sie also auf 7.380 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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