Bodenrichtwert Remseck am Neckar 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	1051.99 € / m²
Unerschlossen	599.75 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Remseck am Neckar

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 1051.99 € für Grundstücke in Remseck am Neckar.
Es wurden 16.211,00 m² Grund mit einem Wert von 12.88 Mio. € in Remseck am Neckar ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Remseck am Neckar zu bestimmen.
In Remseck am Neckar wurden 11 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Remseck am Neckar ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Remseck am Neckar.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 623,50 m² und einen Kaufpreis von 655.915,77 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
8. FAQ zum Bodenrichtwert
9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Remseck am Neckar ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Remseck am Neckar und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Remseck am Neckar die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Remseck am Neckar kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Remseck am Neckar

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	1051.99 €	599.75 €
2023	990.6 €	646.12 €
2022	805.84 €	598.21 €
2021	290.88 €	242.73 €
2020	1112.08 €	259.81 €
2019	895.87 €	127.87 €

3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Remseck am Neckar

Ort:	Remseck am Neckar
Kommune:	Remseck am Neckar
Bundesland:	Baden-Wuerttemberg
Ausgewertete Fläche:	16.211,00 m²
Durchschnittliche Größe:	623,50 m²
Durchschnittlicher Wert:	655.915,77 €

4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Remseck am Neckar

Größe	Bodenrichtwert	Wert
400 m²	X 1051.99 € / m²	= 420.796,00 €
750 m²	X 1051.99 € / m²	= 788.992,50 €
1000 m²	X 1051.99 € / m²	= 1.051.990,00 €
1500 m²	X 1051.99 € / m²	= 1.577.985,00 €
Ø 623,50 m²	X 1051.99 € / m²	= 655.915,77 €

5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Remseck am Neckar

Einordnung der Preise in Remseck am Neckar

Remseck ist eine Stadt am Neckar an der nordöstlichen Grenze zu Stuttgart im Bundesland Baden-Württemberg. So ist sie die sechstgrößte Stadt des Kreises Ludwigsburg und gehört zu dem Mittelbereich Ludwigsburg und Kornwestheim im Oberzentrum von Stuttgart. Sie gehört ebenfalls zu der Region von Stuttgart und auch zu der europäischen Metropolregion der Stadt. Die im Rahmen der Gebietsreform im Januar 1975 beschlossenen Richtlinien vergaben hier zunächst den Stadtnamen Aldingen am Neckar. Die neu gebildete Kommune erhielt im Jahre 1977 den neuen Namen Remseck am Neckar. Diese ist seit Januar 2004 eine Große Kreisstadt.

Die Bodenrichtwerte in Remseck sind in den vergangenen Jahren nahezu identisch geblieben. So betrug der Richtwert im Jahre 2019 804.02 Euro je Quadratmeter und war 2020 auch auf diesem Niveau geblieben. Der Wert für das unerschlossene Remescker Land war von 12.36 Euro je Quadratmeter im Jahr 2019 auf 16.08 Euro angestiegen. Es wurden zu den Berechnungen 248308 Quadratmeter Bodengrund mit einem Wert von 8.03 Millionen Euro in Remseck am Neckar bewertet. In Stadt in der Region von Stuttgart wurden 10 erschlossene sowie 45 unerschlossene Liegenschaften zu der Auswertung mit berücksichtigt. Die Kaufpreise für bestehende Häuser in Remseck sind in den vergangenen Monaten über alle Stadtteile stark angestiegen.

Die Preisveränderung betrug im Durchschnitt 5.3 Prozent. So sind die Kaufpreise für neue Häuser in den vergangenen Monaten in der gesamten Stadt stark abgefallen. Die Vergünstigung betrug im Schnitt -8.6 Prozent. So werden Einfamilien- und doppelte Häuser aus dem Remsecker Bestand zurzeit im Durchschnitt für 3.179 Euro je Quadratmeter zum Verkaufen angeboten, Neubauhäuser kosten dagegen im Schnitt 3.576 Euro pro Quadratmeter. Eigentumswohnungen aus dem Remesecker Bestand werden im Schnitt für 2.685 Euro pro Quadratmeter angeboten, neugebaute Remesekcer Wohnungen kosten im Durchschnitt 3.385 Euro je Quadratmeter. Die Preise für Baugrundstücke sind in den vergangenen Jahren nur leicht angestiegen.

Hier betrug der Preis je Quadratmeter Wohnfläche im Jahre 2018 3936.82 Euro je Quadratmeter und war 2019 auf 4492.19 Euro angestiegen. Aktuelle Daten zeigen einen Quadratmeterpreis in der Höhe von 4340.42 Euro für Wohnraum in der Stadt Remseck am Neckar.

6. Grundstückspreise im Umkreis von Remseck am Neckar

Ort	Entfernung	Quadratmeterpreis
Kornwestheim	5 km	1211.24 €
Marbach am Neckar	7 km	674.25 €
Ludwigsburg	8 km	805.96 €
Freiberg am Neckar	9 km	791.83 €
Heilbronn	31 km	812.23 €

7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Remseck am Neckar

Ortsteile	Erschlossen	Unerschlossen	Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aldingen	1064.88 €	607.1 €	16648.7 m² 13.39 mio €
Hochberg	1180.99 €	673.29 €	15643.62 m² 13.96 mio €
Hochdorf	1160.28 €	661.49 €	15708.46 m² 13.77 mio €
Neckargröningen	1049.44 €	598.3 €	16470.38 m² 13.06 mio €
Neckarrems	1068.97 €	609.43 €	16535.22 m² 13.35 mio €
Remseck Pattonville	1112.24 €	634.1 €	16227.22 m² 13.63 mio €

Remseck am Neckar liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen.

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8. FAQ zum Bodenrichtwert in Remseck am Neckar

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Remseck am Neckar?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Remseck am Neckar beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1051.99 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Remseck am Neckar berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Remseck am Neckar berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Remseck am Neckar verkauft?

Laut Analyse werden in Remseck am Neckar etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Remseck am Neckar?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Remseck am Neckar wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Remseck am Neckar

So sollten Sie ein Grundstück in Remseck am Neckar auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	680.460 €	1.113.480 €
Ø schneller Verkauf	618.600 €	1.002.132 €
Ø hochpreisiger Verkauf	742.320 €	1.224.828 €

Wenn Sie in Remseck am Neckar, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1031 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1248 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1021 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Remseck am Neckar können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 835.110 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 927.900 €. Hier würden Sie also auf 92.790 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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