München:
Bodenrichtwert München 2024 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in MünchenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 06.05.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 2468.68 € für Grundstücke in München.Es wurden 88.840,00 m² Grund mit einem Wert von 173.88 Mio. € in München ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in München zu bestimmen. In München wurden 107 erschlossene und 114 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für München ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in München. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 401,99 m² und einen Kaufpreis von 992.387,02 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in München ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in München und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in München die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in München kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in München
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in München
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in München
5. Lage und Statistik
Einordnung der Preise in München
Offizielle Bodenrichtwerte von MünchenPer Definition gilt der offizielle Bodenrichtwert von München als das Mittel des Lagewert des Bodens für den Großteil der Grundstücke innerhalb eines definierten Gebiets - auch Bodenrichtwertzone genannt. Hintergrund ist die Annahme, dass dortige Baugrundstücke ähnliche Merkmale und Nutzbarkeit aufweisen und damit auch im Groben gleiche Werte vorliegen.Der Bodenrichtwert nach § 196 Absatz 1 BauGB für die Stadt München kann bei nachfolgender Institution abgerufen werden.
6. Grundstückspreise im Umkreis von München
7. Bodenrichtwertkarte MünchenDie berechneten Bodenrichtwerte von München beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von München genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in München
München liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 27 Ortsteilen. Mehr zu München 9. FAQ zum Bodenrichtwert in MünchenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in München?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in München beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 2468.68 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in München berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in München berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 221 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in München verkauft?Laut Analyse werden in München etwa 18.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 14.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in München?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in München wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in MünchenSo sollten Sie ein Grundstück in München auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in München, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 3696 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 4472 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (3659 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in München können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 2.993.596 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 3.326.218 €. Hier würden Sie also auf 332.622 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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