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Bodenrichtwert Meerbusch 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 874.51 € / m² |
| Unerschlossen | 699.61 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Meerbusch
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 874.51 € für Grundstücke in Meerbusch.
Es wurden 17.596,00 m² Grund mit einem Wert von 15.52 Mio. € in Meerbusch ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Meerbusch zu bestimmen.
In Meerbusch wurden 13 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Meerbusch ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Meerbusch.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 567,61 m² und einen Kaufpreis von 496.383,16 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Meerbusch ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Meerbusch und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Meerbusch die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Meerbusch kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Meerbusch
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 874.51 € | 699.61 € |
| 2023 | 982.49 € | 932.06 € | | 2022 | 638.68 € | 402.07 € | | 2021 | 749.97 € | 491.89 € | | 2020 | 651.67 € | 521.34 € | | 2019 | 548.04 € | 438.43 € |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Meerbusch
| Ort: | Meerbusch |
| Kommune: | Meerbusch |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| Ausgewertete Fläche: | 17.596,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 567,61 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 496.383,16 € |
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Meerbusch
| Größe | Bodenrichtwert | Wert |
| 400 m² | X 874.51 € / m² | = 349.804,00 € |
| 750 m² | X 874.51 € / m² | = 655.882,50 € |
| 1000 m² | X 874.51 € / m² | = 874.510,00 € |
| 1500 m² | X 874.51 € / m² | = 1.311.765,00 € |
| Ø 567,61 m² | X 874.51 € / m² | = 496.383,16 € |
5. Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Meerbusch
Informationen über den Bodenrichtwert in Meerbusch
Meerbusch ist eine Stadt. Sie liegt in Nordrhein-Westfalen im Rhein-Kreis Neuss. Der Regierungsbezirk von Meerbusch ist Düsseldorf. Meerbusch liegt zwischen Krefeld und Düsseldorf. Es liegt am linken Niederrhein. Der Bodenrichtwert in Meerbusch ist unregelmäßig.
Aus dem Rhein-Kreis Neuss tagt jedes Jahr der Gutachterausschuss und dieser ermittelt auf Grundlage der im offiziellen Rahmen einer sogenannten Kaufpreis-Sammlung ermittelten Kaufpreise den zonalen Bodenrichtwert im Stadtgebiet Meerbusch. Damit sind auch Informationen über die aktuellen Grundstückswerte verbunden, die man somit erhält. Der aktuelle Bodenrichtwert für MeerbuschDer ganz aktuelle Bodenrichtwert für mittlere Wohnlagen in der Stadt Meerbusch liegt bei 970 Euro. Meerbusch ist somit die teuerste Wohngegend im Rhein-Kreis Neuss. Nach den neuesten Entwicklungen des Gutachter-Ausschusses zufolge ist der Wert immer stark im Steigen begriffen. Meerbusch gliedert sich auch in Alt-Meererbusch und Neu-Meererbusch, hier unterscheiden sich die Werte signifikant.
Der Richtwert für Alt-Meererbusch, die Villen-Gegend, beträgt mittlerweile 600 Euro, was wirklich viel ist. In Neu-Meererbusch, in den günstigeren Lagen, hingegen, ist der Richtwert derzeit 250 Euro, also die Hälfte. Alt-Meererbusch entwickelte sich aber insgesamt zu einer sehr beliebten Wohngegend für betuchtere Personen, großteils ohne Kinder. Neu-Meererbusch ist schon ländlicher geprägt, hier liegt der Durchschnittpreis für ein Einfamilienhaus bei 220.000 Euro. Besonderheiten an MeerbuschAntik anmutende Bauten sind nicht selten in Meerbusch. Schön anzusehen ist das Meerbusch-Teehäuschen.
An der L 137 direkt gelegen, ist es so etwas wie das Wahrzeichen von Meerbusch. Ganz bekannt, auch über die Grenze Nordrhein-Westfalens, ist die Meerbusch-Winterwelt. Hier treten Schlittschuhläufer und Eiskristalle auf, und es ist eine große Show. Die Tradition der Schützenfeste wird im, am Rande doch ländlich geprägten Meerbusch, sehr ausgiebig begangen. Beim Dyckhof in Büderich handelt es sich um eine alte Burganlage, deren Besichtigung viele Besucher und Besucherinnen von nah und fern anzieht. Das ist ebenso eine Besonderheit. Für die Europäische Gartenschau im Jahre 2002 installierte man in Meerbusch den EUROGA-Kunstweg. Dieser inkludiert einen längeren Fußweg mit der bekannten Skulptur Bank von dem Künstler Erwin Heerich. Er führt auch über die bemalten Kirchentüren an der Betlehem-Kirche (von Hermann Focke gestaltet) bis zur Mauritiuskirche, wo Karl Matthäus Winters Skulptur mit dem Namen Josef mit dem Kinde angebracht ist. Auch einen Grabstein gestaltete Erwin Heerich in Meerbusch. |
6. Grundstückspreise im Umkreis von Meerbusch
7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Meerbusch
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
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| Büderich | 680.75 € | 544.6 € | 17070.67 m²
12.11 mio € | | Gellep Stratum | 568.37 € | 454.7 € | 13646.5 m²
8.81 mio € | | Ilverich | 873.73 € | 698.98 € | 14636.67 m²
12.61 mio € | | Langst Kierst | 540.81 € | 432.65 € | 14078.18 m²
8.65 mio € | | Lank Latum | 552.2 € | 441.76 € | 14189.58 m²
8.9 mio € | | Nierst | 568.39 € | 454.71 € | 14161.73 m²
9.14 mio € | | Ossum Bösinghoven | 561.1 € | 448.88 € | 14133.88 m²
9.01 mio € | | Osterath | 710.41 € | 704.44 € | 10358.4 m²
7.5 mio € | | Strümp | 736.54 € | 730.36 € | 10059.6 m²
7.55 mio € |
Meerbusch liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 9 Ortsteilen.
Mehr zu Meerbusch
8. FAQ zum Bodenrichtwert in Meerbusch
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Meerbusch?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Meerbusch beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 874.51 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Meerbusch berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Meerbusch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Meerbusch verkauft?
Laut Analyse werden in Meerbusch etwa 2.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Meerbusch?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Meerbusch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Meerbusch
So sollten Sie ein Grundstück in Meerbusch auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 446.381 € | 730.440 € | | Ø schneller Verkauf | 405.800 € | 657.397 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 486.960 € | 803.484 € |
Wenn Sie in Meerbusch, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 677 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 819 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (670 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Meerbusch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 547.830 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 608.700 €. Hier würden Sie also auf 60.870 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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