Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Luebstorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen291,45 € / m²
Unerschlossen187,42 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Luebstorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 291,45 € für Grundstücke in Luebstorf.
Es wurden 23.178,00 m² Grund mit einem Wert von 5,31 Mio. € in Luebstorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Luebstorf zu bestimmen.
In Luebstorf wurden 12 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Luebstorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Luebstorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.007,74 m² und einen Kaufpreis von 293.705,57 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Luebstorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Luebstorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Luebstorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Luebstorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Luebstorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024291,45 €187,42 €
2023137,25 €96,33 €
2022148,78 €106,29 €
2021107,29 €85,83 €
2020109,53 €87,62 €
201997,90 €64,00 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Luebstorf

Ort:Luebstorf
Kommune:Luebstorf
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
Ausgewertete Fläche:23.178,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.007,74 m²
Durchschnittlicher Wert:293.705,57 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Luebstorf Aktueller Bodenrichtwert in Luebstorf


5. Grundstückspreise im Umkreis von Luebstorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Seehof2 km311,55 €
Alt Meteln5 km301,50 €
Rampe6 km83,27 €
Glashagen7 km125,46 €
Lübeck51 km551,31 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Luebstorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Lübstorf334,66 €215,21 €
Neu Lübstorf332,95 €214,11 €
Rugensee331,61 €213,25 €
Wiligrad342,20 €220,06 €


Luebstorf liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

7. FAQ zum Bodenrichtwert in Luebstorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Luebstorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Luebstorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 291,45 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Luebstorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Luebstorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Luebstorf verkauft?

Laut Analyse werden in Luebstorf etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Luebstorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Luebstorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Luebstorf

So sollten Sie ein Grundstück in Luebstorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis225.061,00 €368.280,00 €
Ø schneller Verkauf204.600,00 €331.452,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf245.520,00 €405.108,00 €

Wenn Sie in Luebstorf, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 341,00 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 413,00 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (338,00 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Luebstorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 276.210,00 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 306.900,00 €. Hier würden Sie also auf 30.690,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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