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Bodenrichtwert Lohmar Rheinland 2024 Grundstückspreise

Erschlossen417,58 € / m²
Unerschlossen327,89 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Lohmar Rheinland

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 417,58 € für Grundstücke in Lohmar Rheinland.
Es wurden 22.617,00 m² Grund mit einem Wert von 9,08 Mio. € in Lohmar Rheinland ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Lohmar Rheinland zu bestimmen.
In Lohmar Rheinland wurden 20 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Lohmar Rheinland ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Lohmar Rheinland.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 706,78 m² und einen Kaufpreis von 295.137,71 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Lohmar Rheinland ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Lohmar Rheinland und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Lohmar Rheinland die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Lohmar Rheinland kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lohmar Rheinland

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024417,58 €327,89 €
2023353,24 €201,54 €
2022522,11 €359,57 €
2021603,90 €483,12 €
2020275,56 €220,45 €
2019426,11 €340,89 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Lohmar Rheinland

Ort:Lohmar
Kommune:Lohmar
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
Ausgewertete Fläche:22.617,00 m²
Durchschnittliche Größe:706,78 m²
Durchschnittlicher Wert:295.137,71 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Lohmar Rheinland Aktueller Bodenrichtwert in Lohmar Rheinland


5. Grundstückspreise im Umkreis von Lohmar Rheinland

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Overath7 km214,49 €
Odenthal13 km543,62 €
Lindlar15 km194,22 €
Ruppichteroth16 km180,93 €
Köln22 km987,74 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Lohmar Rheinland

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Agger408,83 €321,02 €
Albach428,80 €336,70 €
Algert448,03 €351,80 €
Birk403,39 €316,75 €
Breidt446,45 €350,56 €
Dahlhaus394,27 €309,59 €
Deesem389,28 €305,67 €
Donrath415,56 €326,31 €
Durbusch416,74 €327,23 €
Ellhausen394,68 €309,91 €
Geber427,17 €335,42 €
Grimberg409,52 €321,56 €
Hausen389,23 €305,63 €
Heide434,42 €341,11 €
Heppenberg422,72 €331,92 €
Höffen422,98 €332,13 €
Honrath415,09 €325,93 €
Hoven432,76 €339,81 €
Inger428,49 €336,46 €
Krahwinkel430,50 €338,03 €
Lohmar424,98 €333,70 €
Muchensiefen414,19 €325,23 €
Naaferberg404,19 €317,37 €
Neuhonrath437,04 €343,17 €
Oberstehöhe441,33 €346,54 €
Scheid394,98 €310,14 €
Scheiderhöhe404,14 €317,33 €
Wahlscheid409,52 €321,56 €
Weegen421,33 €330,83 €
Wielpütz416,34 €326,91 €


Lohmar Rheinland liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 30 Ortsteilen.

Mehr zu Lohmar Rheinland

7. FAQ zum Bodenrichtwert in Lohmar Rheinland

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Lohmar Rheinland?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Lohmar Rheinland beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 417,58 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Lohmar Rheinland berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Lohmar Rheinland berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Lohmar Rheinland verkauft?

Laut Analyse werden in Lohmar Rheinland etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lohmar Rheinland?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lohmar Rheinland wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lohmar Rheinland

So sollten Sie ein Grundstück in Lohmar Rheinland auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis281.820,00 €461.160,00 €
Ø schneller Verkauf256.200,00 €415.044,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf307.440,00 €507.276,00 €

Wenn Sie in Lohmar Rheinland, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 427,00 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 517,00 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (423,00 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lohmar Rheinland können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 345.870,00 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 384.300,00 €. Hier würden Sie also auf 38.430,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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