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Bodenrichtwert Leonberg Wuerttemberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen186,55 € / m²
Unerschlossen89,85 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Leonberg Wuerttemberg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 186,55 € für Grundstücke in Leonberg Wuerttemberg.
Es wurden 29.454,00 m² Grund mit einem Wert von 3,89 Mio. € in Leonberg Wuerttemberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Leonberg Wuerttemberg zu bestimmen.
In Leonberg Wuerttemberg wurden 16 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Leonberg Wuerttemberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Leonberg Wuerttemberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 736,35 m² und einen Kaufpreis von 137.366,09 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Leonberg Wuerttemberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Leonberg Wuerttemberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Leonberg Wuerttemberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Leonberg Wuerttemberg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leonberg Wuerttemberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024186,55 €89,85 €
2023111,11 €78,93 €
2022479,33 €307,54 €
2021178,81 €143,05 €
20201.038,23 €130,59 €
2019967,94 €302,11 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Leonberg Wuerttemberg

Ort:Leonberg
Kommune:Leonberg
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
Ausgewertete Fläche:29.454,00 m²
Durchschnittliche Größe:736,35 m²
Durchschnittlicher Wert:137.366,09 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Leonberg Wuerttemberg Aktueller Bodenrichtwert in Leonberg Wuerttemberg


5. Grundstückspreise im Umkreis von Leonberg Wuerttemberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gerlingen5 km492,70 €
Renningen7 km1.038,37 €
Hemmingen Württemberg8 km695,06 €
Schwieberdingen11 km1.115,33 €
Pforzheim27 km745,35 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Leonberg Wuerttemberg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Eltingen196,67 €94,73 €
Gebersheim185,78 €89,48 €
Höfingen177,04 €85,27 €
Leonberg179,00 €86,22 €
Ramtel191,56 €92,27 €
Silberberg178,35 €85,90 €
Warmbronn194,12 €93,50 €


Leonberg Wuerttemberg liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 7 Ortsteilen.

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7. FAQ zum Bodenrichtwert in Leonberg Wuerttemberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leonberg Wuerttemberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leonberg Wuerttemberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 186,55 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Leonberg Wuerttemberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Leonberg Wuerttemberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 40 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Leonberg Wuerttemberg verkauft?

Laut Analyse werden in Leonberg Wuerttemberg etwa 3,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leonberg Wuerttemberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leonberg Wuerttemberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leonberg Wuerttemberg

So sollten Sie ein Grundstück in Leonberg Wuerttemberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis116.821,00 €191.160,00 €
Ø schneller Verkauf106.200,00 €172.044,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf127.440,00 €210.276,00 €

Wenn Sie in Leonberg Wuerttemberg, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 177,00 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 215,00 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (176,00 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leonberg Wuerttemberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 143.370,00 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 159.300,00 €. Hier würden Sie also auf 15.930,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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