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Bodenrichtwert Hof Mondschirm Gem. Ahnatal 2024 Grundstückspreise

Erschlossen303.25 € / m²
Unerschlossen200.23 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 303.25 € für Grundstücke in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal.
Es wurden 17.549,00 m² Grund mit einem Wert von 4.3 Mio. € in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal zu bestimmen.
In Hof Mondschirm Gem. Ahnatal wurden 12 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hof Mondschirm Gem. Ahnatal ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 763,00 m² und einen Kaufpreis von 231.379,75 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
8. FAQ zum Bodenrichtwert
9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024303.25 €200.23 €
2023271.16 €190.54 €
2022346.23 €223.86 €
2021341.4 €182.03 €
2020192.3 €76.5 €
2019145.02 €106.68 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal

Ort:Hof Mondschirm
Kommune:Hof Mondschirm
Bundesland:Hessen
Ausgewertete Fläche:17.549,00 m²
Durchschnittliche Größe:763,00 m²
Durchschnittlicher Wert:231.379,75 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 303.25 € / m²= 121.300,00 €
750 m²X 303.25 € / m²= 227.437,50 €
1000 m²X 303.25 € / m²= 303.250,00 €
1500 m²X 303.25 € / m²= 454.875,00 €
Ø 763,00 m²X 303.25 € / m²= 231.379,75 €


5. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Hof Mondschirm Gem. Ahnatal Aktueller Bodenrichtwert in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal


Einordnung der Preise in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal

Die Entwicklung der Bodenrichtwert für Hof Mondschirm Hof Mondschirm befindet sich in der Gemeinde Ahnatal im Bundesland Hessen im Postzahlbereich 34246. Es ist schon eine Reise Wert, die Innenstadt von Hof Mondschirm zu entdecken. Wohnen in Hof Mondschein ist auch ein Thema, das sich nicht so ohne Weiteres beschreiben lässt. Doch es muss schon begehrt sein, betrachtet man sich die Bodenpreise und deren Werte einmal etwas genauer. So haben wir in Hof Mondschirm Gemeinde Ahnatal einen aktuellen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 138,49 Euro für ein erschlossenes Grundstück im ersten Halbjahr 2021. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein nicht erschlossenes Grundstück wurde in Hof Mondschirm mit 110,79 Euro ermittelt. Für die Ermittlungen des Bodenpreises für das erste Halbjahr 2021 wurden in Hof Mondschirm Gemeinde Ahnatal insgesamt: 60.900,00 m² Grund und Boden mit einem Wertumfang von 9,08 Millionen Euro für die Bewertung herangezogen. Dabei wurden in der Gemeinde 54 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke für die Bewertung der Bodenrichtwerte herangezogen.

Mit diesem berechneten Bodenrichtwert verfügt nun die der Ort Hof Mondschirm Gemeinde Ahnatal über einen Indikator für die Grundstückspreise in der nahen Zukunft. Durch die ausgeführten Berechnungen wurde ebenfalls ein Durchschnitt für ein Baugrundstück errechnet. Die Größe beträgt 936,92 m² und hat einen Kaufpreis von 129.754,48 Euro. Im Jahr 2020 wurde ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis für ein erschlossenes Grundstück von 115,73 Euro in Hof Mondschein ermittelt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis 2020 für ein unerschlossenes Grundstück wurde mit einem Wert von 90,12 Euro errechnet. Mit einem Wert von 140,31 Euro je durchschnittlichen Quadratmeter für ein erschlossenes Grundstück endeten die Berechnungen in Hof Mondschirm des Jahres 2019. Der unerschlossene Grundstückpreis für den durchschnittlichen Quadratmeter wurde mit 76,80 Euro für den gleichen Zeitraum für diesen Ort festgestellt.

Aus den Werten dieser Jahre kann geschlussfolgert werden, dass in Hof Mondschein eine kontinuierliche Entwicklung bei den Bodenpreisen verzeichnet werden kann. Wie ein jeder Markt, unterliegt auch der Markt an Grund und Boden gewissen Schwankungen. Diese Schwankungen machen auch nicht in dem Ort Hof Mondschein halt. Sondern es wird immer mal ein hoch und runter in den Preisen geben. Dafür stehen viele Faktoren, die darauf einen Einfluss nehmen. Da kann schon durch die Verbesserung der Infrastruktur oder eine kleine Industrie Ansiedlung hervorgerufen werden.

Aber auch der Erholungseffekt in einem ländlichen Gebiet kann enorm seinen Beitrag leisten.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hof Mondschirm Gem. Ahnatal

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Vellmar3 km296.86 €
Habichtswald7 km321.85 €
Grebenstein9 km278.12 €
Niestetal11 km286.11 €
Göttingen40 km735.8 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hof Mondschirm303.25 €200.23 €17.549,00 m²
4.3 mio €


Hof Mondschirm Gem. Ahnatal liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

8. FAQ zum Bodenrichtwert in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 303.25 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal verkauft?

Laut Analyse werden in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal

So sollten Sie ein Grundstück in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis203.940 €333.720 €
Ø schneller Verkauf185.400 €300.348 €
Ø hochpreisiger Verkauf222.480 €367.092 €

Wenn Sie in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 309 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 374 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (306 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 250.290 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 278.100 €. Hier würden Sie also auf 27.810 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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