Gräfelfing:
Bodenrichtwert Gräfelfing 2024 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in GräfelfingNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 2353.93 € für Grundstücke in Gräfelfing.Es wurden 13.161,00 m² Grund mit einem Wert von 26.1 Mio. € in Gräfelfing ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gräfelfing zu bestimmen. In Gräfelfing wurden 10 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gräfelfing ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gräfelfing. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 438,70 m² und einen Kaufpreis von 1.032.669,09 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Gräfelfing ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gräfelfing und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gräfelfing die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gräfelfing kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gräfelfing
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gräfelfing
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Gräfelfing
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis von Gräfelfing
7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gräfelfing
Gräfelfing liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen. Mehr zu Gräfelfing 8. FAQ zum Bodenrichtwert in GräfelfingWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Gräfelfing?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gräfelfing beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 2353.93 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Gräfelfing berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gräfelfing berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Gräfelfing verkauft?Laut Analyse werden in Gräfelfing etwa 2.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gräfelfing?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gräfelfing wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in GräfelfingSo sollten Sie ein Grundstück in Gräfelfing auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Gräfelfing, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 2354 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 2849 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (2331 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gräfelfing können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.906.740 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 2.118.600 €. Hier würden Sie also auf 211.860 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten. Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste | Nordzypern |
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