Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Gorleben 2024 Grundstückspreise

Erschlossen40,90 € / m²
Unerschlossen40,26 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gorleben

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 40,90 € für Grundstücke in Gorleben.
Es wurden 15.905,00 m² Grund mit einem Wert von 0,60 Mio. € in Gorleben ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gorleben zu bestimmen.
In Gorleben wurden 11 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gorleben ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gorleben.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.060,33 m² und einen Kaufpreis von 43.367,63 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Gorleben ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gorleben und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gorleben die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gorleben kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gorleben

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202440,90 €40,26 €
202334,39 €34,15 €
202241,14 €32,91 €
202147,37 €36,72 €
202029,97 €23,98 €
201936,97 €29,05 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gorleben

Ort:Gorleben
Kommune:Gorleben
Bundesland:Niedersachsen
Ausgewertete Fläche:15.905,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.060,33 m²
Durchschnittlicher Wert:43.367,63 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Gorleben Aktueller Bodenrichtwert in Gorleben


5. Grundstückspreise im Umkreis von Gorleben

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Höhbeck5 km40,04 €
Gartow7 km40,96 €
Baarz8 km39,72 €
Lenzen Elbe9 km41,91 €
Wolfsburg81 km398,30 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gorleben

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Gorleben41,10 €40,46 €
Meetschow40,00 €39,38 €


Gorleben liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

7. FAQ zum Bodenrichtwert in Gorleben

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gorleben?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gorleben beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 40,90 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gorleben berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gorleben berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gorleben verkauft?

Laut Analyse werden in Gorleben etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gorleben?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gorleben wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gorleben

So sollten Sie ein Grundstück in Gorleben auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis27.061,00 €44.280,00 €
Ø schneller Verkauf24.600,00 €39.852,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf29.520,00 €48.708,00 €

Wenn Sie in Gorleben, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 41,00 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 50,00 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (41,00 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gorleben können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 33.210,00 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 36.900,00 €. Hier würden Sie also auf 3.690,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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