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Bodenrichtwert Gondorf b. Bitburg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen165,85 € / m²
Unerschlossen122,39 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gondorf b. Bitburg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 165,85 € für Grundstücke in Gondorf b. Bitburg.
Es wurden 29.697,00 m² Grund mit einem Wert von 4,03 Mio. € in Gondorf b. Bitburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gondorf b. Bitburg zu bestimmen.
In Gondorf b. Bitburg wurden 20 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gondorf b. Bitburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gondorf b. Bitburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 674,93 m² und einen Kaufpreis von 111.937,44 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Gondorf b. Bitburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gondorf b. Bitburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gondorf b. Bitburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gondorf b. Bitburg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gondorf b. Bitburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024165,85 €122,39 €
2023200,50 €139,55 €
202274,57 €45,48 €
202167,82 €51,14 €
202055,92 €55,43 €
201955,99 €44,79 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gondorf b. Bitburg

Ort:Gondorf
Kommune:Gondorf
Bundesland:Rheinland-Pfalz
Ausgewertete Fläche:29.697,00 m²
Durchschnittliche Größe:674,93 m²
Durchschnittlicher Wert:111.937,44 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Gondorf b. Bitburg Aktueller Bodenrichtwert in Gondorf b. Bitburg


5. Grundstückspreise im Umkreis von Gondorf b. Bitburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Philippsheim2 km145,73 €
Metterich2 km144,56 €
Badem4 km129,87 €
Spangdahlem5 km153,91 €
Koblenz82 km594,41 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gondorf b. Bitburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Gondorf164,53 €121,41 €


Gondorf b. Bitburg liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

7. FAQ zum Bodenrichtwert in Gondorf b. Bitburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gondorf b. Bitburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gondorf b. Bitburg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 165,85 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gondorf b. Bitburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gondorf b. Bitburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 44 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gondorf b. Bitburg verkauft?

Laut Analyse werden in Gondorf b. Bitburg etwa 3,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gondorf b. Bitburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gondorf b. Bitburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gondorf b. Bitburg

So sollten Sie ein Grundstück in Gondorf b. Bitburg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis103.620,00 €169.560,00 €
Ø schneller Verkauf94.200,00 €152.604,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf113.040,00 €186.516,00 €

Wenn Sie in Gondorf b. Bitburg, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 157,00 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 190,00 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (156,00 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gondorf b. Bitburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 127.170,00 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 141.300,00 €. Hier würden Sie also auf 14.130,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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