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Bodenrichtwert Glashagen b. Wismar, Mecklenburg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen125,46 € / m²
Unerschlossen93,20 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Glashagen b. Wismar, Mecklenburg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 125,46 € für Grundstücke in Glashagen b. Wismar, Mecklenburg.
Es wurden 36.784,00 m² Grund mit einem Wert von 4,06 Mio. € in Glashagen b. Wismar, Mecklenburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Glashagen b. Wismar, Mecklenburg zu bestimmen.
In Glashagen b. Wismar, Mecklenburg wurden 28 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Glashagen b. Wismar, Mecklenburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Glashagen b. Wismar, Mecklenburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 735,68 m² und einen Kaufpreis von 92.298,41 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Glashagen b. Wismar, Mecklenburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Glashagen b. Wismar, Mecklenburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Glashagen b. Wismar, Mecklenburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Glashagen b. Wismar, Mecklenburg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Glashagen b. Wismar, Mecklenburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024125,46 €93,20 €
2023133,05 €94,40 €
2022170,74 €112,07 €
202197,14 €65,82 €
2020103,85 €83,08 €
2019109,39 €80,79 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Glashagen b. Wismar, Mecklenburg

Ort:Glashagen
Kommune:Glashagen
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
Ausgewertete Fläche:36.784,00 m²
Durchschnittliche Größe:735,68 m²
Durchschnittlicher Wert:92.298,41 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Glashagen b. Wismar, Mecklenburg Aktueller Bodenrichtwert in Glashagen b. Wismar, Mecklenburg


5. Grundstückspreise im Umkreis von Glashagen b. Wismar, Mecklenburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wendisch Rambow1 km135,55 €
Naudin3 km137,00 €
Gallentin3 km128,34 €
Bad Kleinen4 km125,46 €
Lübeck49 km551,31 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Glashagen b. Wismar, Mecklenburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Glashagen123,33 €91,62 €


Glashagen b. Wismar, Mecklenburg liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

7. FAQ zum Bodenrichtwert in Glashagen b. Wismar, Mecklenburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Glashagen b. Wismar, Mecklenburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Glashagen b. Wismar, Mecklenburg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 125,46 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Glashagen b. Wismar, Mecklenburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Glashagen b. Wismar, Mecklenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 50 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Glashagen b. Wismar, Mecklenburg verkauft?

Laut Analyse werden in Glashagen b. Wismar, Mecklenburg etwa 4,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Glashagen b. Wismar, Mecklenburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Glashagen b. Wismar, Mecklenburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Glashagen b. Wismar, Mecklenburg

So sollten Sie ein Grundstück in Glashagen b. Wismar, Mecklenburg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis83.160,00 €136.080,00 €
Ø schneller Verkauf75.600,00 €122.472,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf90.720,00 €149.688,00 €

Wenn Sie in Glashagen b. Wismar, Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 126,00 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 153,00 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (125,00 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Glashagen b. Wismar, Mecklenburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 102.060,00 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 113.400,00 €. Hier würden Sie also auf 11.340,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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