Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Gerolsheim 2024 Grundstückspreise

Erschlossen437,89 € / m²
Unerschlossen275,40 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gerolsheim

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 437,89 € für Grundstücke in Gerolsheim.
Es wurden 12.858,00 m² Grund mit einem Wert von 4,49 Mio. € in Gerolsheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gerolsheim zu bestimmen.
In Gerolsheim wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gerolsheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gerolsheim.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 642,90 m² und einen Kaufpreis von 281.519,48 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Gerolsheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gerolsheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gerolsheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gerolsheim kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gerolsheim

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024437,89 €275,40 €
2023431,93 €288,91 €
2022637,38 €437,12 €
2021874,28 €476,17 €
2020404,35 €323,48 €
2019410,15 €270,75 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gerolsheim

Ort:Gerolsheim
Kommune:Gerolsheim
Bundesland:Rheinland-Pfalz
Ausgewertete Fläche:12.858,00 m²
Durchschnittliche Größe:642,90 m²
Durchschnittlicher Wert:281.519,48 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Gerolsheim Aktueller Bodenrichtwert in Gerolsheim


5. Grundstückspreise im Umkreis von Gerolsheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Dirmstein2 km394,19 €
Hessheim3 km422,29 €
Beindersheim4 km467,08 €
Grossniedesheim5 km431,15 €
Mannheim15 km957,57 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gerolsheim

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Gerolsheim449,27 €282,57 €


Gerolsheim liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

7. FAQ zum Bodenrichtwert in Gerolsheim

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gerolsheim?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gerolsheim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 437,89 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gerolsheim berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gerolsheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gerolsheim verkauft?

Laut Analyse werden in Gerolsheim etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gerolsheim?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gerolsheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gerolsheim

So sollten Sie ein Grundstück in Gerolsheim auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis289.080,00 €473.040,00 €
Ø schneller Verkauf262.800,00 €425.736,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf315.360,00 €520.344,00 €

Wenn Sie in Gerolsheim, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 438,00 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 530,00 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (434,00 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gerolsheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 354.780,00 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 394.200,00 €. Hier würden Sie also auf 39.420,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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