Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Eimke 2024 Grundstückspreise

Erschlossen77,40 € / m²
Unerschlossen53,23 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Eimke

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 77,40 € für Grundstücke in Eimke.
Es wurden 21.708,00 m² Grund mit einem Wert von 1,44 Mio. € in Eimke ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Eimke zu bestimmen.
In Eimke wurden 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Eimke ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Eimke.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 986,73 m² und einen Kaufpreis von 76.372,69 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Eimke ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Eimke und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Eimke die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Eimke kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Eimke

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202477,40 €53,23 €
202375,60 €50,19 €
2022121,66 €80,51 €
2021107,75 €89,40 €
202038,16 €31,04 €
201952,98 €45,77 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Eimke

Ort:Eimke
Kommune:Eimke
Bundesland:Niedersachsen
Ausgewertete Fläche:21.708,00 m²
Durchschnittliche Größe:986,73 m²
Durchschnittlicher Wert:76.372,69 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Eimke Aktueller Bodenrichtwert in Eimke


5. Grundstückspreise im Umkreis von Eimke

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gerdau5 km76,35 €
Hanstedt Kr. Ülzen11 km139,15 €
Wriedel13 km119,06 €
Sprakensehl18 km72,30 €
Hannover73 km634,11 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Eimke

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Dreilingen95,52 €65,70 €
Eimke88,02 €60,54 €
Ellerndorf84,67 €58,23 €
Wichtenbeck89,09 €61,28 €


Eimke liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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7. FAQ zum Bodenrichtwert in Eimke

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Eimke?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Eimke beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 77,40 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Eimke berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Eimke berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Eimke verkauft?

Laut Analyse werden in Eimke etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Eimke?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Eimke wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Eimke

So sollten Sie ein Grundstück in Eimke auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis61.381,00 €100.440,00 €
Ø schneller Verkauf55.800,00 €90.396,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf66.960,00 €110.484,00 €

Wenn Sie in Eimke, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 93,00 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 113,00 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (93,00 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Eimke können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 75.330,00 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 83.700,00 €. Hier würden Sie also auf 8.370,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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