Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Eibenhof 2024 Grundstückspreise

Erschlossen277,94 € / m²
Unerschlossen206,85 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Eibenhof

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 277,94 € für Grundstücke in Eibenhof.
Es wurden 8.694,00 m² Grund mit einem Wert von 2,14 Mio. € in Eibenhof ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Eibenhof zu bestimmen.
In Eibenhof wurden 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Eibenhof ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Eibenhof.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 434,70 m² und einen Kaufpreis von 120.820,52 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Eibenhof ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Eibenhof und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Eibenhof die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Eibenhof kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Eibenhof

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024277,94 €206,85 €
2023257,03 €205,37 €
2022347,10 €262,24 €
2021378,90 €304,91 €
2020227,33 €181,86 €
2019381,24 €252,07 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Eibenhof

Ort:Eibenhof
Kommune:Eibenhof
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
Ausgewertete Fläche:8.694,00 m²
Durchschnittliche Größe:434,70 m²
Durchschnittlicher Wert:120.820,52 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Eibenhof Aktueller Bodenrichtwert in Eibenhof


5. Grundstückspreise im Umkreis von Eibenhof

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schautenhof2 km277,94 €
Haselhof3 km462,95 €
Pfahlbronner Mühle4 km441,91 €
Bärenbach Württemberg4 km489,25 €
Heilbronn43 km812,23 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Eibenhof

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Eibenhof290,72 €216,37 €


Eibenhof liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

7. FAQ zum Bodenrichtwert in Eibenhof

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Eibenhof?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Eibenhof beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 277,94 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Eibenhof berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Eibenhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Eibenhof verkauft?

Laut Analyse werden in Eibenhof etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Eibenhof?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Eibenhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Eibenhof

So sollten Sie ein Grundstück in Eibenhof auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis189.420,00 €309.960,00 €
Ø schneller Verkauf172.200,00 €278.964,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf206.640,00 €340.956,00 €

Wenn Sie in Eibenhof, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 287,00 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 348,00 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (285,00 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Eibenhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 232.470,00 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 258.300,00 €. Hier würden Sie also auf 25.830,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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