Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Bad Salzuflen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen327,11 € / m²
Unerschlossen225,98 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bad Salzuflen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 327,11 € für Grundstücke in Bad Salzuflen.
Es wurden 31.430,00 m² Grund mit einem Wert von 8,32 Mio. € in Bad Salzuflen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bad Salzuflen zu bestimmen.
In Bad Salzuflen wurden 28 erschlossene und 31 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bad Salzuflen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bad Salzuflen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 532,71 m² und einen Kaufpreis von 174.255,38 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bad Salzuflen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bad Salzuflen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bad Salzuflen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bad Salzuflen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Salzuflen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024327,11 €225,98 €
2023357,94 €266,04 €
2022476,69 €331,45 €
2021504,54 €337,59 €
2020242,16 €193,73 €
2019144,77 €115,82 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bad Salzuflen

Ort:Bad Salzuflen
Kommune:Bad Salzuflen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
Ausgewertete Fläche:31.430,00 m²
Durchschnittliche Größe:532,71 m²
Durchschnittlicher Wert:174.255,38 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Bad Salzuflen Aktueller Bodenrichtwert in Bad Salzuflen


5. Grundstückspreise im Umkreis von Bad Salzuflen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Herford7 km296,14 €
Enger12 km204,82 €
Örlinghausen13 km185,37 €
Lemgo16 km230,26 €
Gütersloh31 km403,69 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bad Salzuflen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Bad Salzuflen430,24 €218,88 €
Biemsen Ahmsen308,94 €227,27 €
Ehrsen Breden238,52 €161,04 €
Grastrup Hölsen280,41 €239,23 €
Holzhausen283,06 €241,49 €
Innenstadt352,30 €243,38 €
Lockhausen309,26 €227,51 €
Papenhausen227,42 €153,55 €
Retzen224,80 €151,78 €
Schötmar277,13 €236,44 €
Werl Aspe283,10 €208,26 €
Wülfer Bexten273,50 €201,20 €
Wüsten228,14 €154,03 €


Bad Salzuflen liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 13 Ortsteilen.

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7. FAQ zum Bodenrichtwert in Bad Salzuflen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bad Salzuflen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bad Salzuflen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 327,11 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bad Salzuflen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bad Salzuflen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 59 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bad Salzuflen verkauft?

Laut Analyse werden in Bad Salzuflen etwa 4,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bad Salzuflen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bad Salzuflen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bad Salzuflen

So sollten Sie ein Grundstück in Bad Salzuflen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis217.141,00 €355.320,00 €
Ø schneller Verkauf197.400,00 €319.788,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf236.880,00 €390.852,00 €

Wenn Sie in Bad Salzuflen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 329,00 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 399,00 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (326,00 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bad Salzuflen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 266.490,00 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 296.100,00 €. Hier würden Sie also auf 29.610,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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